Bez 12.000 evra u kešu ništa od kredita za stan
- 07.07.2015.
O avanturi zvanoj kupovina stana na kredit bez početnog kapitala ne vredi ni razmišljati. A s obzirom na visoku cenu nekretnina, i početni kapital mora biti veliki.
Uprkos tome što kamatne stope za stambene kredite nikad nisu bile povoljnije, malo je onih koji u to mogu da se upuste. Stanovnik Srbije sa prosečnom platom oko 380 evra taj luksuz sebi teško može da priušti. Čak i ako je banka spremna da mu s takvim primanjima odobri stambeni kredit, ostaje mu drugi problem. Gde da nađe još desetak hiljada evra takozvanog početnog kapitala?
Prema računici “Blica”, za kupovinu manjeg jednoiposobnog stana u Beogradu koji vredi oko 50.000 evra prvo morate da se nekako snađete za skoro 12.000 evra. Toliko će vam biti potrebno da biste platili sve one propratne troškove.
Učešće je 20 odsto, sve ostalo su takse i naknade. Najveće stavke su naknade za obradu kredita koje banke naplaćuju po stopi od 0,5 do jedan odsto vrednosti pozajmice. Za kredit od 40.000 evra ta naknada iznosi 400 evra. Dalje na red dolazi Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita (NKOSK), koja svoju uslugu naplaćuje ukupno 630 evra. U zbiru notarima za overu kupoprodajnog ugovora i založnog prava treba da se plati 390 evra.
- Uz to treba dodati da vi kada na kraju otplatite kredit od 40.000 evra banci zapravo vratite skoro duplo - kaže za “Blic” predsednik Udruženja “Efektive” Dejan Gavrilović.
Dajte krv za kredit
Za kupovinu stana na kredit nije vam potreban samo novac već i dobro zdravlje. Plaćanje životnog osiguranja na kome insistiraju gotovo sve banke podrazumeva zdravstveni pregled sa detaljnom analizom krvi, urina pa čak i HIV testiranje, EKG i pregled interniste.
(Izvor: Blic)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...