Niske cene stanova pokrenule tržište
- 15.06.2015.
Nekretnine najjeftinije u poslednjih sedam godina, u agencijama procenjuju da se vrednost kvadrata neće menjati u narednom periodu. Beleži se rast kupovine iz kredita, jer su banke snizile svoje troškove i povećale plasmane novca.
CENE nekretnina na srpskom tržištu trenutno miruju. Dostigle su najniži nivo od 2008. godine, kada su kvadrati bili papreni. Sada su cene realne i tako bi trebalo da bude do kraja godine, kažu u agencijama za promet nekretnina. Taj trend bi mogao da se nastavi i u 2016. ukoliko u državi imamo stabilnu političku i ekonomsku situaciju. Ako, pak na tom planu bude turbulencija moguće je pojeftinjenje od pet do deset odsto, a stanove će prodavati samo onaj ko mora. U svakom slučaju, u prognozama nema mesta za poskupljenje.
- Sada je tržište življe nego što je to bilo prošle godine - kaže za "Novosti" Milan Simonović iz agencije "Menadžer". - Povećano je interesovanje za kupovinu, uglavnom manjih stanova, pošto je za njih potrebno najmanje novca ukupno, ali je kvadrat u tim nekretninama najskuplji. Beležimo i rast kupovine iz kredita, jer su banke snizile svoje troškove i povećale plasman novca za tu namenu. U narednom periodu cene neće rasti, ali sve zavisi od situacije u zemlji. Politička i ekonomska stabilnost direktno su povezane sa tržištem nekretnina. Sada su cene realne, povoljne i ovo je pravi trenutak za kupovinu nekretnina.
Simonović navodi da se u zavisnosti od finansijskih mogućnosti kupca traže kvadrati, kako u centralnim delovima Beograda tako i na periferiji. Najtraženije su nekretnine od prvog do četvrtog sprata, osvetljene, sa centralnim grejanjem, mada zbog uvećanih troškova Infostana, grejanje nije više presudan faktor. Oko dve trećine kupaca, kako kaže Simonović, opredeljuje se za stare stanove građene pre 1990. godine. Jer, za one građene kasnije ne može se sa sigurnošću reći kakvog su kvaliteta.
Od 2008. do danas najviše je pojeftinio Novi Beograd. Pre sedam godina u novobeogradskim blokovima kvadrat nije mogao da se nađe za manje od 1.700 evra, a sada može da se kupi za 1.000 do 1.100, a na višim spratovima i za 900 evra. Kod "Arene", ranije je kvadratni metar bio oko 3.000 a danas može da se kupi od 1.500 do maksimalno 2.000 evra, ako je baš luks kategorije.
BEOGRADSKE LOKACIJE
Trenutno se cene kvadrata u Beogradu kreću od 700 evra do maksimum 2.500 ako je reč o ekskluzivnim lokacijama na kojima i ekstraluksuzan stan može da dostigne i 2.800 evra za kvadrat.
Na Voždovcu kvadratni metar staje od 900 do 1.500 evra, Mirijevo je od 800 do 1.100, Banovo brdo od 1.000 do 1.400, Zvezdara od 1.000 do 1.500, Zemun od 800 do 1.400, Rakovica je od 850 do 1.100, a centar grada od 1.700 do 2.500 evra.
(Izvor: Večernje novosti)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...