Kuće i imanja daju za bagatelu
- 01.08.2014.
ALEKSINAC, SOKOBANjA - Cene stanova i kuca u gradu na Moravici i dalje padaju, pa se, u zavisnosti od lokacije i spratnosti, cak i stan novijeg datuma može kupiti za 400 do 450 evra po kvadratu. Pri tome, viša cena može se postici samo u izuzetnim slucajevima - ukoliko „naleti“ neki od gastarbajtera, koji bi da se obezbedi za dane kada više ne bude radio u nekoj od zapadnoevropskih zemalja.
Kako isticu u ovdašnjim agencijama za promet nekretnina, cak i za standardne tržišne iznose valja se cenjkati po više meseci, zbog cega nisu retki slucajevi da vlasnici stanova - pritisnuti nekom nuždom - pokleknu pred iole strpljivim kupcima sa nešto dubljim džepom, pa kvadrate prodaju i po 300 evra...
Zanimljivo je, medutim, da se sve više stanova traži u obližnjem naselju Aleksinacki rudnik: što zbog niže cene, što zbog nade da bi, jednoga dana, ipak mogao ponovo da proradi ovdašnji ugljenokop, a u tom slucaju stanovi bi se iznajmljivali kopacima „crnog zlata“.
Ništa bolja situacija nije ni kada su kuce u pitanju, te je sve više onih - cak i u užem centru grada - na kojima stoji tabla sa natpisom: „Kuca na prodaju - vrlo povoljno“! Primera radi, zgrada od 60 do 80 kvadrata, sa placem od tri ara, može se pazariti za 20.000 do 25.000 evra.
Ipak, promet i ovih objekata je sve slabiji, a ako neki i promeni gazdu, to je opet iz nužde prodavca - najcešce zbog selidbe u neki drugi grad ili školovanja dece, ukoliko raspolaže rezervnim krovom nad glavom.
S obzirom na to da „pražnjenje“ sela, zbog migracija stanovništva nije mimoišlo ni ovu opštinu, mnoga naselja su se svela na nekoliko desetina, cak i na svega tri ili pet starackih domacinstava. Mladi su odavno otišli: ili u inostranstvo, ili u Beograd, Niš, Kruševac... nadajuci se boljem životu od seoskog. Rodno ognjiše, najcešce samo ako imaju nekog od familije, obidu u vrh glave jednom godišnje, pa je svakodnevno sve više kuca i imanja koji su zarasli u korov. Zato se, u gotovo svakom od 71 sela u aleksinackoj opštini, a pogotovo u onim udaljenijim od grada, komplatna zapuštena domacinstva - kuca, pomocne zgrade i nekoliko hektara zemlje - mogu kupiti po ceni od dve do desetak hiljada evra, cak i na pocek.
Pre izvesnog vremena nekoliko vikendica i manjih seoskih kuca pokupovali su stranci - uglavnom Rusi i Italijani - ali i oni se vrlo retko ili cak uopšte ne vidaju u svojim posedima...
S druge strane, u susednoj Sokobanji cena nekretnina se dobro drži, a kvadrat stana ili apartmana košta od 900 do 1.100 evra, koliko i, na primer, u Nišu. Zbog sve vece besparice, kako isticu u agencijama, promet je nešto slabiji nego ranijih godina, ali ga ipak ima. Pored imucnijih Beogradana, Novosadana i onih sa dubljim džepovima iz drugih gradova - zato što je Sokobanja sve atraktivnija turisticka destinacija - i ovde je mnogo kupaca medu našim gastarbajterima.
(Izvor: Večernje novosti)
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...