"Divlje" agencije prodaju stanove
- 30.03.2011.
Sve više nelegalnih posrednika za promet nekretnina. Stanove nude oni koji nemaju ni kancelariju. Država uvodi red u ovu oblast
U Srbiji se prometom nekretnina zvanično bavi 1.200 posrednika i 2.400 zaposlenih. Za ovaj biznis po važećim propisima nema prepreka ni bilo kakvih ograničenja.
Jedini uslov je da se registruje preduzeće, koje često ima samo jednog radnika - gazdu.
Međutim, na tržištu posluju i oni koji ne plaćaju poreze, nemaju fiskalnu kasu, čak nemaju ni firmu...Dovoljan je samo mobilni telefon čiji se broj oglašava uz kvadrate.
Veliki udeo sive ekonomije na tržištu nekretnina konačno je naterao državu da reaguje i do kraja godine trebalo bi da bude usvojen zakon o posredovanju u prometu nepokretnosti.
"Ovim poslom može da se bavi svako, od domaćice do profesora", kaže Kaća Lazarević, suvlasnica agencije Alka.
Ona dodaje da "mnogi agenti nelegalno rade i pri advokatskim kancelarijama. Završeni posao se ne evidentira, a agent i advokat dele zaradu po pola. Zbog prevelikih dažbina poput poreza mnogi su 'pobegli' u sivu zonu".
Važno je da kupci pre isplate stana provere da li je nekretnina zaista i useljiva, kako bi izbegli moguće neprijatnosti. Porez na prenos apsolutnih prava klijent treba sam da plati, jer se dešava da agent ili advokat potroše novac koji im je dat za porez.
Da bi se građani zaštitili od mogućih prevara i mešetara, koji posluju na tržištu, Nacrtom zakona o posredovanju u prometu nepokretnosti predviđen je obavezan upis u registar posrednika i imenik agenata.
PROVERA
Uskoro će na sajtu Ministarstva trgovine građani moći da provere ko im prodaje stan. Agenti će polagati stručni ispit, a maksimalna zakonom dozvoljena provizija za posredovanje biće šest odsto.
Izvor : novosti.rs
Stanovi poskupeli od početka godine!
Republički geodetski zavod izbacio je izveštaj o cenama stanova za prvi kvartal 2024. godine. Stanovi su skuplji za 4,74% u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u...
Najnovija besplatna usluga RGZ-a: proverite vrednost vaše nekretnine
Republički geodetski zavod napravio je procenu vrednost svih stanova u Srbiji. Procena je urađena u skladu sa međunarodnim standardima za masovnu procenu vrednosti...
Cene stanova i dalje paprene, prodaja smanjena, a gradnja povećana
Tržište nekretnina u Srbiji je tokom poslednjih nekoliko godina prošlo kroz značajne promene. Iako je trenutno primetna stabilizacija tržišta, cene su i dalje visoke uprkos...
Koliko je potrebno za život u najvećim gradovima u Srbiji?
Potražnja za stanovima s jeseni dostiže svoj vrhunac, a to se posebno odnosi na univerzitetske centre u Srbiji (Beograd, Novi Sad, Niš i Kragujevac). Zbog obrazovanja, ali i...
Studenti u Beogradu kreću u lov na stanove, kirije manje i za 300 evra
Bliži nam se početak nove akademske godine, a sa njom i intenzivna potraga studenata za stanovima. Beograd je, kao najveći univerzitetski centar i grad koji nudi najviše...
Izdavanje stanova u Novom Sadu, čemu studenti da se nadaju?
Potraga za stanom ume da bude mukotrpan posao. To su na svojoj koži osetili svi oni koji su nekad u životu morali da menjaju adresu stanovanja i prolaze kroz čari selidbe....
Trećina nepokretnosti u Srbiji kupljena iz delimično regulisanog tržišta. Kakav je to rizik za kupce?
Tržište nepokretnosti u Srbiji u 2022. godini vredelo je rekordnih 7,5 milijardi evra. Međutim, ono što zabrinjava jeste činjenica da čak trećina te sume dolazi sa...
Nov konkurs za kupovinu kuće na selu
Ministarstvo za brigu o selu raspisalo je novi konkurs za dodelu seoskih kuća. Izdvojeno je još 500 miliona dinara za oživljavanje sela. Kako poručuju iz resornog...
Preko 7 milijardi evra na tržištu nekretnina u Srbiji u 2022. godini
Izveštaj Republičkog geodestskog zavoda za poslednji kvartal u 2022. godini i dalje pokazuje vrtoglave brojke. Količina novca koja se na ovom tržištu našla u prethodnoj...
Kako zaštiti podstanare u Srbiji?
Poslednjih meseci stanarina u Srbiji drastično je skočila. Taj trend najviše se osetio kada je u pitanju izdavanje stanova u Beogradu, ali i izdavanje stanova u Novom Sadu,...
Problemi podstanara u Srbiji
Kirije u Srbiji prethodnih meseci beleže konstantan rast. Na već visoke cene značajno je uticala i kriza u Ukrajini, što je rezultiralo velikim brojem ruskih i ukrajinskih...