Centralna banka Crne Gore CBCG u narednom periodu očekuje stabilizaciju cena nekretnina, a agencije očekuju pad.

“Niko ne očekuje poskupljenje kvadrata stanova kojih je sve više na prodaji dok je kupaca sve manje, naročito otkad se prorijedio broj stranaca koji dolaze u Crnu Goru da bi, ne pitajući za cijenu, kupovali stanove, poslovne prostore, vile”, piše Pobjeda.

Cene nekretnina u poslednjih godinu i po su prepolovljene, ali i dalje se obelodani po neki, istina sve usamljeniji slučaj, prodaje od kojeg zastaje dah.

“Tokom ove godine možemo očekivati stabilizaciju cijena nekretnina što znači da su moguće manje fluktoacije u oba smjera. Polazne pretpostavke za ovu procjenu se odnose na još nestabilnu situaciju na globalnom nivou, koja će uticati na odsustvo značajnije tražnje iz inostranstva, usporenu kreditnu aktivnost banaka. Na to će uticati i dalje prisutno dejstvo recesivnih faktora u crnogorskoj privredi i pored toga što je oživljavanje počelo”, saopšteno je iz Centralne banke,u odgovoru na pitanje kakvo kretanje cena nekretnina očekuju u narednom periodu.

Centralna banka očekuje i oživljavanje građevinarstva i porast broja stanova koji će biti završen u ovoj godini.

Na to će u velikoj meri uticati program 1.000 plus stanova što će doprineti stabilizaciji ovog sektora.

Iz ove institucije podsećaju na rezultate njihove ankete iz prvog kvartala ove godine po kojoj je prosečna cena kvadrata stambenog prostora u Podgorici iznosila 1.158 evra.

U odnosu na kraj prethodne godine cene metra kvadratnog stambenih jedinica u Podgorici niže su za 2,3 odsto, a u odnosu na prvi kvartal prošle godine su porasle za 2,6 odsto.

Anketa je pokazala da su se u prvom kvartalu ove godine u Podogrici cene kretale u rasponu od 750 do 3.000 evra, navode iz Centralne banke, uz podsećanje da je prisutna značajna diversifikacija u zavisnosti od lokacije. Prosečna cena metra kvadratnog u Podgorici I iznosila je 1.318, Podgorici II 1.183, a u Podgorici III 907 evra. Iz Centralne banke dodaju da to nisu cene novogradnje već stambenih jedinica prosečne starosti.

Poslednje istraživanje Monstata pokazalo je da su najskuplji stanovi u novogradnji u Budvi, a najjeftiniji u Nikšiću. Prosečna cena kvadrata stana u novogradnji prošle godine u Budvi je iznosila 1.714 eura, Podgorici 1.137, Baru 1.479, a Nikšiću 752 evra. Prosečna cena kvadrata u novogradnji u Crnoj Gori prošle godine povećana je 1,8 odsto u odnosu na 2009. godinu, pa je na nivou države iznosila 1.270 evra.

(Izvor : CdM)