Donji grad (Ul. Baruna Trenka) Luksuzan građanski stan 111m², projekt bez kompromisa na 1. spratu

Retko se na tržištu pojavljuje građanski stan u kojem je toliko pažnje posvećeno svakom detalju. Ova nekretnina nije adaptirana radi preprodaje ili brze zarade, već je vlasnik ceo projekat vodio s namerom da postane dom njegove ćerke. Upravo zato tokom radova nije bilo kompromisa u kvalitetu materijala, instalacija niti izvedbe. Stan se nalazi na prvom spratu kvalitetne građanske zgrade u Ulici baruna Trenka, jednoj od najpoželjnijih lokacija zagrebačkog Donjeg grada. Zgrada je nakon potresa dobila zelenu nalepnicu, što potvrđuje kvalitet gradnje, a uskoro počinje i obnova spoljašnje i unutrašnje fasade za koju su sredstva već obezbeđena. Površina stana iznosi 111,51 m2, a zahvaljujući plafonima visine čak 3,75 metara, prostor odiše elegancijom, prozračnošću i obiljem prirodnog svetla. Reč je o onoj vrsti građanskog stana koju je danas gotovo nemoguće ponovo izgraditi. Stan se prodaje u fazi visokog roh-baua jer završni radovi nikada nisu dovršeni. Budući vlasnik tako dobija priliku da završne materijale poput parketa, keramike, sanitarija i unutrašnjih vrata odabere prema sopstvenom ukusu, dok je sav zahtevniji i najskuplji deo projekta već izveden. Tokom rekonstrukcije doslovno je sve urađeno iznova. Zamenjene su kompletne električne, vodovodne i kanalizacione instalacije, ugrađeno je novo etažno gasno centralno grejanje s kondenzacionim bojlerom i potpuno novim radijatorima, a izveden je i novi dimnjak prema važećim propisima, uz uredan elaborat prihvaćen od strane gasare. Posebna pažnja posvećena je udobnosti i dugotrajnosti. U kuhinji i WC-u izvedena je priprema za podno grejanje, dok je u dnevnom prostoru ostavljena priprema za kamin koji će dodatno naglasiti karakter građanskog enterijera. Ugrađena su četiri klima uređaja, a svi odvodi kondenzata skriveni su u kanalizaciji kako bi završni izgled ostao potpuno čist i elegantan. Nova PVC stolarija s Low-E izo staklima, roletnama i komarnicima obezbeđuje vrhunsku toplotnu i zvučnu izolaciju. U kupatilu su izvedeni dvostruki zidovi sa zvučnom izolacijom od kamene vune, pripremljena je instalacija za podno grejanje, radijator lestve te ambijentalno osvetljenje, dok je ceo stan dobio novo odvojeno brojilo vode. Podovi su izvedeni potpuno iznova. Postavljena je armirana betonska glazura nove generacije, ispod koje se nalazi sloj zvučne izolacije, a prilikom izmene rasporeda prostorija dodatno su ugrađene čelične noseće grede koje dodatno učvršćuju konstrukciju. Sve je izvedeno prema profesionalnom dizajnerskom projektu, čije su vizualizacije dostupne na fotografijama, dok se video trenutnog stanja može dostaviti ozbiljnim kupcima. Jedna od posebnosti ove nekretnine je pogled i izlaz prema mirnom unutrašnjem dvorištu koje predstavlja pravu zelenu oazu u srcu grada. Uprkos tome što se nalazite u samom centru Zagreba, ovde ćete pronaći mir koji se retko nalazi na ovakvoj lokaciji. Ova nekretnina idealna je za kupce koji žele da stvore reprezentativan porodični dom, ali jednako tako predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni kancelarijski prostor, advokatsku kancelariju, ordinaciju ili premium dugoročni najam. Lokacija poput ove uvek zadržava svoju vrednost, a kvalitetno adaptirani građanski stanovi u Donjem gradu spadaju među najtraženije nekretnine na zagrebačkom tržištu. Cena: 485.000 € Cena nije fiksna. Razumna ponuda biće ozbiljno razmotrena. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV. +385******* [email protected] www.top-shop.hr Za dodatne informacije, uvid u projekat, video nekretnine ili dogovor oko razgledanja slobodno nas kontaktirajte.