ISTRA, MEDULIN – Prostran stan s vrtom, bazenom i izvrsnim investicijskim potencijalom

ISTRA, MEDULIN – Prostran stan s vrtom, bazenom i izvrsnim investicijskim potencijalom

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Medulinu, smješten je ovaj prostran i moderno uređen stan koji svojim rasporedom, privatnim vrtom i bazenom pruža osjećaj života u vlastitoj kući. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji i velikim staklenim površinama, interijer je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom, stvarajući ugodan i prozračan ambijent za svakodnevni život.

Osim što predstavlja izvrsnu nekretninu za obiteljski život, stan nudi i značajan investicijski potencijal zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPIS NEKRETNINE – spoj udobnosti i funkcionalnosti

Stan ukupne površine 90,60 m² nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade izgrađene 2016. godine te se sastoji od:

- ulaznog hodnika

- prostranog dnevnog boravka ispunjenog prirodnim svjetlom

- kuhinje i blagovaonice povezane u otvoreni koncept

- dvije komforne spavaće sobe

- kupaonice

- natkrivene terase sa sunčalištem, privatnim bazenom i pripadajućim dijelom okućnice.

Prostor je pažljivo organiziran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

OKUĆNICA – privatnost i uživanje na otvorenom

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja uređeni privatna okućnica površine 177 m² koji pruža dovoljno prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom.

U sklopu okućnice nalazi se bazen, dok dodatnu praktičnost pruža vrtna kućica idealna za spremanje opreme ili uređenje dodatnog pomoćnog prostora.

Uz stan dolaze i dva vlastita parkirna mjesta.

DODATNE INFORMACIJE

Stan se prodaje namješten te je opremljen za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Izdvajamo:

- energetski razred A+

- grijanje i hlađenje na klima uređaj te peć na pelete

- urednu dokumentaciju (građevinska i uporabna dozvola te uredno vlasništvo).

- odlična lokacija nadomak centra Medulina

- osam minuta udaljenosti autom do plaže

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Nekretnina je posljednji put bila u turističkom najmu tijekom 2022. godine, kada je ostvarila prihod od približno 10.000 €. S obzirom na današnju potražnju za kvalitetnim smještajem u Medulinu, rast turističkog tržišta i atraktivnost same lokacije, postoji realan potencijal za ostvarivanje još većih prihoda ukoliko se nekretnina ponovno uključi u turistički najam.

LOKACIJA – Medulin, spoj mediteranskog načina života i izvrsne infrastrukture

Medulin je jedno od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na jugu Istre, poznat po uređenim plažama, šetnicama uz more, bogatoj gastronomskoj ponudi te brojnim sportskim i rekreativnim sadržajima. Zahvaljujući razvijenoj infrastrukturi, tijekom cijele godine pruža sve što je potrebno za kvalitetan i ugodan život.

Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u mirnom dijelu Medulina, svega oko 1.000 metara od mora i uređenih plaža. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ljekarna, sportski sadržaji i javni prijevoz, dok je centar mjesta udaljen svega nekoliko minuta. Grad Pula i međunarodna zračna luka nalaze se na svega petnaestak minuta vožnje, što dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za turistički najam.

ZAKLJUČAK

Ova nekretnina predstavlja odličan spoj kvalitetne lokacije, funkcionalnog rasporeda i privatnog vanjskog prostora, što je čini rijetkom ponudom na tržištu. Bilo da tražite novi obiteljski dom, kuću za odmor ili sigurnu investiciju s potencijalom turističkog najma, ovaj stan nudi sve preduvjete za dugoročnu vrijednost i ugodan način života.

Za više informacija, dodatna pitanja ili organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48749

DUX Pula

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: info@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Loren Kečan

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: loren@dux-istra. com

www. dux-istra. com