ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 203,85 m², od čega 161,64 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 42,21 m² otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s lijeve strane nalazi gostinjski toalet, dok je s desne strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

TLOCRT PRIZEMLJA

Ulaz – 3,72 m²

Toalet – 2,39 m²

Servisna prostorija (tehnička soba) – 2,76 m²

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,62 m²

Spremište – 6,31 m²

Ukupna unutarnja površina: 77,80 m²

Natkrivena terasa: 26,75 m²

Ukupna vanjska površina: 26,75 m²

TLOCRT PRVOG KATA

Spavaća soba 1 – 14,38 m²

Spavaća soba 2 – 12,16 m²

Spavaća soba 3 – 12,85 m²

Spavaća soba 4 – 16,36 m²

Kupaonica 1 – 5,27 m²

Kupaonica 2 – 4,34 m²

Kupaonica 3 – 4,48 m²

Balkon 1 – 3,87 m²

Balkon 2 – 3,82 m²

Balkon 3 – 3,86 m²

Balkon 4 – 3,91 m²

Hodnik i stubište – 14,00 m²

Ukupna unutarnja površina: 83,84 m²

Ukupna vanjska površina: 15,46 m²

Kuća se prodaje bez namještaja.

Kuća je opremljena podnim grijanjem te sustavom klima uređaja za hlađenje. Planirani završetak radova je kolovoz(8. mjesec) 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48742

DUX Poreč

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: info@dux-istra. com

www. dux-istra. com