ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

ISTRA, POREČ - Elegantna vila s bazenom

Kuća smještena u mirnom naselju u blizini Poreča prostire se na ukupno 213.89 m², od čega 161,44 m² čini unutarnji stambeni prostor, dok 49,45 m² otpada na balkone i terase.

Prizemlje je pažljivo osmišljeno kako bi pružilo maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Pri ulazu se s desne strane nalazi gostinjski toalet, dok je s ljeve strane smještena servisna prostorija. U nastavku se otvara prostrani open space prostor koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode na natkrivenu terasu s čak tri izlaza, idealnu za opuštanje i druženje uz bazen. Na ovoj etaži nalazi se i spremište kojem se pristupa s vanjske strane kuće.

Na prvom katu smještene su četiri prostrane spavaće sobe. Dvije sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok se dodatna, treća kupaonica nalazi u glavnom hodniku. Svaka spavaća soba ima izlaz na vlastiti balkon, pružajući dodatnu privatnost i ugodan prostor za uživanje na otvorenom.

Ova moderna kuća predstavlja izvrstan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnom rasporedu prostorija i atraktivnom vanjskom prostoru s bazenom.

Prizemlje

Ulaz – 3,72 m²

WC – 2,39 m²

Tehnička/prostorna prostorija – 2,76 m²

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 62,35 m²

Ostava – 6,31 m²

Natkrivena terasa – 32,01 m²

Ukupno unutarnje: 77,53 m²

Ukupno vanjsko: 32,01 m²

Prvi kat

Spavaća soba 1 – 16,36 m²

Spavaća soba 2 – 12,84 m²

Spavaća soba 3 – 12,63 m²

Spavaća soba 4 – 16,36 m²

Kupaonica 1 – 4,65 m²

Kupaonica 2 – 4,51 m²

Kupaonica 3 – 5,46 m²

Hodnik i stubište – 14,10 m²

Balkon 1 – 4,36 m²

Balkon 2 – 4,36 m²

Balkon 3 – 4,36 m²

Balkon 4 – 4,36 m²

Ukupno unutarnje: 86,91 m²

Ukupno vanjsko: 17,44 m²

Kuća se prodaje bez namještaja.

Kuća je opremljena podnim grijanjem te sustavom klima uređaja za hlađenje. Planirani završetak radova je kolovoz(8. mjesec) 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48743

DUX Poreč

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: info@dux-istra. com

www. dux-istra. com