FAŽANA - Luksuzna, vrhunski opremljena villa, 50 m od mora

U ponudi izdvajamo ultra-luksuznu vilu u elitnom dijelu Fažane, smještenu na svega 50 metara od kristalno čistog mora,

uređenih plaža i s očaravajućim pogledom na more i Nacionalni park Brijuni.

Ova dizajnerska novogradnja predstavlja savršen spoj mediteranskog prestiža, vrhunske arhitekture i najnaprednije tehnologije današnjice.

Vila se nalazi na parceli od 472 m² s privatnim parkiralištem, a njezina netto korisna stambena površina iznosi brutalnih 322 m² raspoređenih na tri savršeno promišljene etaže, povezane unutarnjim stubištem.

PREMIUM LOKACIJA: ŽIVOT NA NAJVIŠOJ RAZINI

Sve na dlanu: Vrhunski restorani, šarmantni kafići i trgovine nalaze se u neposrednoj blizini.

Blizina NP Brijuni: Smješteni ste na svega 2 minute lagane šetnje do broda koji vozi za čarobne Brijune.

Savršena povezanost: Mirna i elitna oaza Fažane, a povijesna Pula i svi njezini urbani sadržaji nalaze se na tek nekoliko minuta vožnje.

ETAŽE:

PODRUM (Zona za hedonizam i tehniku): Ovdje je smještena privatna teretana za sportske aktivnosti u potpunoj privatnosti,

strojarnica te dvije prostrane ostave. Cijeli podrumski dio opremljen je naprednim rekuperatorom zraka za stopostotnu svježinu i optimalnu mikroklimu.

PRIZEMLJE (Open-space luksuz i društvena zona): Prostrani, svjetlom okupani dnevni boravak i blagovaonica koji se vizualno stapaju s vanjskom terasom i bazenom. Tu se još nalaze gostinjski wc te jedna raskošna spavaća soba s vlastitom (en-suite) kupaonicom.

PRVI KAT (Oaza mira i privatnosti): Tri Master spavaće sobe, gdje svaka soba ima svoju luksuznu kupaonicu i direktan izlaz na terasu s koje puca otvoren pogled prema moru i Brijunskom otočju. Na ovoj etaži smješten je i praktičan, potpuno opremljen vešeraj.

VANJSKI DIO: Privatni raj za uživanje. Centralnu poziciju zauzima grijani bazen od 20 m², okružen vrhunskom Porcelanosa keramikom, te vanjski tuš s toplom vodom.

STANDARDI GRADNJE I OPREMA: Bez kompromisa, samo najbolje na svijetu!

Ova vila nije samo vizualno atraktivna; ona je inženjersko remek-djelo građeno po najvišim energetskim i tehnološkim standardima:

Premium namještaj i estetika: Unutrašnjost je opremljena vrhunskim dizajnerskim komadima

– kuhinja Veneta Cucine, sobni namještaj Tomassella, te dnevni boravak s potpisom prestižnog hrvatskog brenda Prostoria.

Klimatizacija i grijanje: Vrhunski VRV Toshiba sustav dizalice topline (18 kW) s čak 8 stropnih unutarnjih jedinica (svaka prostorija ima svoj zasebni zidni upravljač).

Podno grijanje: Razvedeno kroz cijelu kuću (zasebni krug za svaku prostoriju s vlastitim digitalnim upravljačem) pogonjeno zasebnom, odvojenom dizalicom topline!

Smart and High-Tech sustavi: Vila posjeduje integrirani Starlink internet za ultra-brzu i stabilnu globalnu vezu (savršeno za digitalne nomade i poslovne ljude), sustav za omekšavanje vode Viessman Smart duo, masivni spremnik za toplu vodu od 500 l, automatsko upravljanje vanjskom rasvjetom putem luxomata te kompletan videonadzor za maksimalnu sigurnost.

Vrhunska izolacija i fasada: Ekskluzivna ventilirana dvoslojna fasada s kamenom vunom i membranom pruža savršenu toplinsku i zvučnu izolaciju. Krov je izveden kombinacijom modernog ravnog i tradicionalnog kosog dijela.

Stolarija i detalji: Vrhunski aluminijski otvori s troslojnim staklom, HTS stijenke, RAL montaža, integrirani komarnici i rolete na struju. Unutarnja stolarija od MDF-a sa skrivenim pantima i magnetnim bravama.

Sanitarije i keramika: Ekskluzivna unutarnja i vanjska keramika renomiranog brenda Porcelanosa,

opremljena vrhunskom Grohe sanitarnom opremom.

Kuća je u potpunosti spojena na javnu infrastrukturu (struja, voda, javna odvodnja). Dokumentacija nekretnine je potpuno uredna, čista i bez ikakvih tereta

Ovo nije samo kupnja nekretnine – ovo je investicija u stil života kakav se rijetko nudi na obali Jadrana.

Vila je potpuno spremna za preuzimanje i pružanje maksimalnog užitka novom vlasniku.

Za sve informacije, razgledavanje ili uvid u dokumentaciju, obratite nam se s povjerenjem.

MIA LETICA

Asistent u posredovanju

+385*******

mia. letica@dogma-nekretnine. com

ID KOD AGENCIJE: IS1521675

Mia Letica

Asistent u posredovanju

Mob: 097*******

Tel: 052*******

E-mail: mia. letica@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com