EKSKLUZIVNO! Šarmantna kuća s bazenom u okolici Rovinja.

EKSKLUZIVNO - SAMO U DOGMI!

Predstavljamo vrhunsku modernu prizemnicu smještenu na prostranoj parceli od 1.106 m², idealnu za sve koji traže mir, privatnost i maksimalnu udobnost života. Nekretnina se nalazi u posebno označenoj mirnoj i tihoj zoni, okruženoj prirodom i šumom, pružajući potpun osjećaj privatnosti i opuštanja.

‼️ HITNA PRODAJA RADI SELIDBE ‼️

Vlasnici zbog preseljenja nude ovu jedinstvenu nekretninu po izuzetno atraktivnim uvjetima, što predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže luksuznu i kvalitetno građenu kuću spremnu za useljenje.

Kuća ukupne stambene površine 184 m² projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, luksuz i lakoću svakodnevnog života. Cijela nekretnina izvedena je bez ijedne stepenice, kako u interijeru tako i u eksterijeru, što ju čini idealnom za sve generacije i osobe smanjene pokretljivosti.

Posebnu čar ovoj nekretnini daje elegantno uređena okućnica s visokim potpornim zidom uz šumu, potpuno ograđena parcela, 30 Leylandii čempresa koji pružaju dodatnu privatnost te kvalitetni “Oblak” tlakovci koji vode od ulaza oko cijele kuće i vrta.

U središtu okućnice nalazi se grijani bazen dimenzija 3,5 x 9,0 m sa sustavom slane elektrolize i termo pokrovom, idealan za uživanje tijekom većeg dijela godine. Uz bazen se nalaze prostrane natkrivene terase, dok velika natkrivena parking terasa može služiti i kao dodatni prostor za druženje.

Interijer kuće odiše prostranošću i kvalitetom. Dominira veliki open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, impresivne visine stropa preko 4 m, što prostoru daje dodatnu dozu luksuza, svjetlosti i prozračnosti. Upravo zbog visine prostora postoji mogućnost izvedbe elegantne galerije, koja može služiti kao dodatni lounge prostor, ured, biblioteka ili prostor za odmor.

Kuća trenutno raspolaže s dvije prostrane i funkcionalno uređene spavaće sobe, uz mogućnost izvedbe dodatne treće sobe prema željama budućih vlasnika, što nekretnini daje dodatnu fleksibilnost i potencijal.

Ugrađeni su najkvalitetniji materijali i oprema:

- podno grijanje kroz cijelu kuću putem dizalice topline

- stropno ventilokonvektorsko hlađenje putem dizalice topline

- zasebni termostati za svaku prostoriju

- troslojna stolarija s komarnicima i aluminijskim griljama

- vrhunske talijanske keramičke pločice

- dizajnerska rasvjeta

- dva luksuzno uređena kupatila s dvostrukim umivaonicima i smart-bidet sustavima

- dodatni gostinjski WC i velika utility/praonica prostorija

Kuća također posjeduje vlastitu solarnu elektranu visoke učinkovitosti, zahvaljujući kojoj su godišnji troškovi električne energije gotovo zanemarivi, uz mogućnost praćenja proizvodnje i potrošnje energije putem mobilne aplikacije.

Dodatne pogodnosti uključuju:

- električnu kliznu ulaznu kapiju širine 4,5 m

- veliki skladišni prostor unutar kuće

- pripremljenu betonsku podlogu za buduću vrtnu kućicu/spremište

- uređeni povrtnjak s povišenim gredicama

- električni Weber roštilj

- vanjski tuš s toplom i hladnom vodom

Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, čisto vlasništvo bez tereta.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, energetske učinkovitosti, privatnosti i vrhunske kvalitete života, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni odmor.

Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte

Gabrijela Lovrinović

Agent s licencom

Mob: 097*******

Email: gabrijela. lovrinovic@dogma-nekretnine. com

ID KOD AGENCIJE: IS1521390

Gabrijela Lovrinović

Agent s licencom

Mob: 097*******

Tel: 052*******

E-mail: gabrijela. lovrinovic@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com