RUSTIKALNA ISTARSKA VILLA OKRUŽENA PRIRODOM

Višnjan, često nazivan istarskom asocijacijom na Toskanu, očarava autentičnim ambijentom, blagim krajolicima i iznimnim mirom. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti te neposrednoj blizini Poreča, ova lokacija predstavlja savršen spoj privatnosti, prirode i dostupnosti svih sadržaja, idealan za bijeg od gradske užurbanosti.

Na samom rubu mirnog sela, okružena netaknutom prirodom i zelenilom, smjestila se prekrasna istarska vila koja pruža potpunu privatnost i osjećaj luksuznog boravka u skladu s prirodom. Njezina jedinstvena pozicija omogućuje istinski odmor i opuštanje, daleko od svakodnevnog stresa i ubrzanog načina života.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja već uspješno uhodan posao turističkog najma, uz izvrsne recenzije na svim relevantnim platformama za oglašavanje, što budućem vlasniku omogućuje siguran nastavak investicije i povrat uloženog.

Vila raspolaže s ukupno 290 m² neto stambene površine te je smještena na potpuno ograđenom zemljištu površine 1.800 m². Prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat.

U prizemlju se nalaze dvije elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dodatni gostinjski toalet, potpuno opremljena kuhinja s ostavom, prostrana blagovaonica te ugodan dnevni boravak s kaminom. Iz dnevnog prostora izlazi se na pažljivo uređenu vanjsku zonu namijenjenu uživanju i druženju tijekom toplijih mjeseci – natkrivenu terasu s pergolom i vanjskom blagovaonicom, smještenu uz impresivan bazen površine 50 m².

Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe, također svaka sa svojom kupaonicom. Jedna soba ima izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na istarski krajolik, dok druga posjeduje vlastiti balkon koji dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i komfora.

Uz vrhunski smještaj, vila nudi i brojne sadržaje za opuštanje i zabavu, poput saune, unutarnjeg jacuzzija, biljara i stolnog nogometa, dok vanjski roštilj stvara idealno mjesto za druženja s obitelji i prijateljima.

Jacuzzi je smješten u zasebnom pomoćnom objektu u kojem se nalaze dodatni toalet i strojarnica. Unutar posjeda nalazi se i autentičan istarski kažun – simbol tradicionalne istarske gradnje – koji se trenutno koristi kao spremište za bicikle, no budući vlasnik može ga prenamijeniti u ekskluzivnu wellness zonu, poput privatne saune ili jacuzzi room-a.

Ova jedinstvena nekretnina savršeno utjelovljuje spoj tradicionalnog istarskog šarma, luksuza i modernog komfora, pružajući idealan ambijent za miran život ili vrhunsku investiciju u turistički najam.

Moguća kupnja i susjednog građevinskog zemljišta površine 1850m2 - cijena po dogovoru.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.

Matijas Milevoj

Asistent u posredovanju

091*******

matijas. milevoj@dogma-nekretnine. com

ID KOD AGENCIJE: IS1521373

Matijas Milevoj

Asistent u posredovanju

Mob: 091*******

Tel: 052*******

E-mail: matijas. milevoj@dogma-nekretnine. com

www. dogma-nekretnine. com