Ekskluzivna poslovno-stambena kuća 5 km od Rovinja – Rovinjsko selo, Istra
Rovinj, Rovinjsko Selo
Poslovno-stambena kuća s izvrsnim investicijskim potencijalom – isključivo u Dogma nekretnine!
Iz ekskluzivne ponude izdvajamo atraktivnu poslovno-stambenu nekretninu smještenu u mirnom i traženom naselju Rovinjsko Selo, svega nekoliko minuta vožnje od centra Rovinja.
LOKACIJA:
• 5 km od Rovinja
• 6 km od mora i prekrasnih plaža
• 7 km od autoceste - istarskog ipsilona
• odlična prometna povezanost i brza dostupnost svih sadržaja
OPIS NEKRETNINE:
Kuća ukupne površine 286 m² sa 384 m² okućnice sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata, uz dodatnu mogućnost nadogradnje još jednog kata (postoje stepenice za neuređeno potkrovlje).
PRIZEMLJE:
• poslovni prostor površine 149 m², trenutno u funkciji restorana
• dvije prostrane terase
• mogućnost prenamjene u razne djelatnosti (ugostiteljstvo, ured, trgovina i sl. )
PODRUM:
• prostran skladišni prostor idealan za poslovne potrebe
PRVI KAT:
• stan površine 52 m² koji se sastoji od:
o 2 spavaće sobe
o dnevnog boravka
o kuhinje
o kupaonice
o balkona
• dodatno 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (ukupno 84 m²), povezane hodnikom
Sobe se mogu koristiti kao:
• zasebne smještajne jedinice (idealno za turistički najam),
• proširenje stambenog dijela,
• organizaciju bed & breakfast (B&B) koncepta
DODATNE PREDNOSTI:
• nekretnina se prodaje djelomično namještena
• 9 parkirnih mjesta
• mogućnost kombinacije poslovne i stambene namjene
• odlična prilika za pokretanje ili nastavak ugostiteljske djelatnosti
• visok potencijal za turistički najam i B&B poslovanje
• centralno grijanje na lož ulje
INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Nekretnina omogućuje vođenje restorana u prizemlju, dok se na katu može organizirati turistički najam (apartman s dvije spavaće sobe + dodatne 4 sobe s kupaonicama) ili bed & breakfast usluga, čime se ostvaruju višestruki izvori prihoda.
Kontakt za više informacija i razgled nekretnine:
Filip Pandurić
Licencirani agent
tel. +
E-mail: filip. panduric@dogma-nekretnine. com
Dogma nekretnine – Vaš partner za sigurne i uspješne investicije!
ID KOD AGENCIJE: IS1521263
Filip Pandurić
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail: filip. panduric@dogma-nekretnine. com
www. dogma-istra. com
Podaci
- Cena: 1.100.000 €
- Cena po kvadratu: 3.846 €/m2
- Tip: Poslovni prostor
- Kvadratura: 286 m2
- Broj soba: 16
- Sprat: pr
- Broj spratova: 1
- Broj kupatila: 5
- Godina izgradnje: 2005
- Površina placa: a
- Šifra oglasa: D10-137616
Karakteristike
- Podrum
- Terasa
- Parking
-
Ažuriran:
30/05/2026
-
Šifra oglasa:
D10-137616
Slični oglasi
Istra, Rovinj, prostran poslovni 171 m2 prostor u centru grada
Rovinj, Rovinj
- 171 m2
- 5.0
- Sprat: 1/1
Istra, Rovinj, uhodani restoran u centru starog grada na 50 metara od rive
Rovinj, Rovinj
- 130 m2
- 0.0
- Sprat: PR/1
Istra, Rovinj, poslovni prostor 15m2 nadomak rovinjske rive
Rovinj, Rovinj
- 15 m2
- 0.0
- Sprat: PR/1
Rovinj, poslovni prostori sa 30 parkirnih mjesta
Rovinj, Rovinj
- 1.252 m2
- 15.0
- Sprat: pr/1
