ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, uporabna dozvola

ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, uporabna dozvola

Zadnji kat, dvije terase ukupne površine 25,12 m² i mirna slijepa ulica — kombinacija koja ovaj stan izdvaja unutar novogradnje u Vodicama. Uredna dokumentacija i uporabna dozvola dodatno pojednostavljuju kupnju, posebno za kupce koji planiraju financiranje putem kredita.

Projekt čine dvije manje zgrade s ukupno 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dvije etaže. Samo 3 stana po zgradi znače mirniji karakter stanovanja, manje susjeda i ugodniji osjećaj svakodnevnog korištenja u odnosu na veće objekte.

Stan S3 nalazi se na 2. (ujedno i zadnjem) katu zgrade, ima 74,11 m² unutarnje stambene površine te ukupno 92,17 m² obračunske površine zahvaljujući terasama i dva parkirna mjesta.

Pri ulazu u stan dolazi se u hodnik koji funkcionalno odvaja dnevni i spavaći dio. Dnevni prostor open space koncepta obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dok se u odvojenom dijelu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica te dodatni WC / vešeraj.

Posebnost stana su dvije terase ukupne površine 25,12 m² povezane s dnevnim dijelom, od kojih jedna ima pristup i iz spavaće sobe. Jedna terasa prirodno funkcionira kao lounge zona za opuštanje, dok druga postaje idealan prostor za blagovanje i druženje na otvorenom.

Zadnji kat donosi više privatnosti, bolju osvijetljenost i mirniji osjećaj stanovanja, što ovu jedinicu posebno izdvaja u odnosu na klasične stanove na nižim etažama.

RASPORED

• 74,11 m² unutarnje površine (92,17 m² obračunske površine)

• prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

• izlaz na dvije terase (ukupno 25,12 m²) koje produžuju dnevni prostor prema van

• 2 komforne spavaće sobe

• kupaonica

• dodatni WC / vešeraj

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

• podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici – ugodniji boravak zimi

• klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku – svaka prostorija ima vlastitu kontrolu temperature

• GEALAN troslojna stolarija (antracit/ bijela) – bolja izolacija i manje buke

• električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita tijekom cijele godine

• klizne stijene – više svjetla i direktna povezanost s vanjskim prostorom

• staklene ograde na terasama – otvoreniji pogled i moderan dojam

• keramika u dnevnim zonama, laminat u sobama

• 2 parkirna mjesta u dvorištu zgrade

Uredna dokumentacija i uporabna dozvola omogućuju sigurniju i jednostavniju kupnju, uključujući financiranje putem stambenog kredita.

LOKACIJA

Lokacija omogućuje balans između privatnosti i dostupnosti – slijepa ulica smanjuje promet, dok je more na 600 metara. Vodice kao destinacija funkcioniraju tijekom cijele godine, s jačim ritmom ljeti i mirnijim zimskim periodom, što kupcima daje fleksibilnost korištenja. Upravo kombinacija mira i blizine sadržaja čini ovu mikrolokaciju praktičnim izborom za život i najam.

• more: 600 m

• centar Vodica: 1,1 km

• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min vožnje)

• supermarket: 700 m

• škola / vrtić: 2,3 km

• NP Krka i izlaz na autocestu: cca 20 min vožnje

Mikrolokacija se nalazi u slijepoj ulici, što znači manje prometa, mirnije okruženje i ugodniji svakodnevni život.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA

Za kupce koji žele funkcionalan stan na zadnjem katu s naglašenim vanjskim prostorom i dvije velike terase koje značajno povećavaju kvalitetu svakodnevnog života te potencijal za turistički najam.

Stan je posebno zanimljiv kupcima koji traže novogradnju s više privatnosti, dvije terase i sigurnom dokumentacijom.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno se javite. .

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47622

Ivan Bego

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ivan@dux-dalmacija. com

www. dux-nekretnine. hr