NIKOLA DEBUG Omiš, Stanići, Kuća, Prodaja, 250 m2, 1.150.000 € - Ekskluzivna vila prvi red do... - Oglas: 2281246 | NadjiDom.com

Preuzmite našu aplikaciju

  1. Naslovna
  2. Nekretnine
  3. Prodaja
  4. Kuće
  5. Omiš
  6. Stanići
  7. Ekskluzivna vila prvi red do mora
Omiš / 250 m2 / 1.150.000 €
- Stanići
Facebook
Twitter
Linkedin
Messenger
Viber
Whatsapp
Copy link
Pošalji prijatelju

Ekskluzivna vila prvi red do mora

Omiš, Stanići

Facebook
Twitter
Linkedin
Messenger
Viber
Whatsapp
Copy link
Pošalji prijatelju
30
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ekskluzivna vila prvi red do mora
Ažuriran: 02/07/2026
64 0
1.150.000 €
4.600 €/m2
Kuća 250 m2

EKSKLUZIVNA VILA PRVI RED UZ MORE – STANIĆI / OMIŠ

Nekretnine prvi red uz more rijetko se pojavljuju na tržištu. Još rjeđe dolaze s jasno definiranim prihodima i prostorom za daljnji rast.

Ova vila u Stanićima, smještena neposredno uz more s direktnim pristupom plaži i neometanim otvorenim pogledom, predstavlja upravo takvu priliku – spoj sigurne investicije i dugoročnog potencijala. Udaljena svega 30 minuta od Splita, nekretnina već sama po sebi ima visoku vrijednost, dodatno naglašenu funkcionalnim rasporedom i postojećim turističkim poslovanjem.

Smještena na zemljištu površine približno 600 m², uz dodatni prostor za parking i dio građevinskog zemljišta, nekretnina je organizirana u tri zasebne stambene jedinice. Ovakav koncept omogućuje fleksibilnost – korištenje za vlastite potrebe uz istovremeno ostvarivanje prihoda ili potpuno usmjeravanje prema turističkoj djelatnosti.

Donji duplex apartman je u potpunosti renoviran i već uspješno posluje, s izvrsnim ocjenama gostiju i stabilnim sezonskim prihodom koji se ostvaruje uz minimalan angažman. Ovaj segment jasno potvrđuje tržišnu potražnju i pruža sigurnost budućem vlasniku.

Kuća uz more, smještena svega nekoliko koraka od vode, trenutno nije u funkciji najma, ali predstavlja značajan neiskorišten potencijal. Uz relativno mala ulaganja može se pretvoriti u izuzetno atraktivnu jedinicu koja bi znatno povećala ukupne prihode.

Gornji duplex apartman nudi dodatne mogućnosti razvoja. Iako zahtijeva renovaciju, njegov raspored i pozicija omogućuju stvaranje još jedne konkurentne turističke jedinice, čime se zaokružuje puni kapacitet nekretnine.

U trenutnom stanju nekretnina već generira prihod. Uz aktivaciju sve tri jedinice, realno je očekivati godišnji prihod od približno 100.000 €, uz dodatni potencijal rasta kroz jači marketing ili podizanje standarda smještaja.

Dodatnu vrijednost čine bazen, više terasa s otvorenim pogledom na more, uređene vanjske zone za boravak te osigurana parkirna mjesta. Postoji i mogućnost daljnjeg razvoja kroz proširenje, reorganizaciju prostora ili realizaciju postojećih arhitektonskih rješenja.

Lokacija:

Stanići kod Omiša – prvi red uz more s direktnim pristupom plaži i otvorenim pogledom na more. Udaljenost od Splita cca 30 minuta vožnje.

Zemljište:

cca 600 m² ukupno

dodatnih cca 50 m² za parking

uključuje cca 200 m² građevinskog zemljišta

cca 20 m² u zoni uz more (lungo mare)

Nekretnina se sastoji od 3 odvojene jedinice:

1. Kuća uz more (cca 50 m²)

dvije etaže

kuhinja + spavaća soba

kupaonica + odvojeni WC

neposredno uz more

idealna kao gostinjska kuća ili studio apartman

trenutno nije u najmu

2. Donji duplex apartman (cca 110 m²) – renoviran

dvije etaže

2 spavaće sobe

2 kupaonice + odvojeni WC

dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica

praonica / spremište

terasa s grill zonom

kapacitet: 2+2 osobe

aktivno u turističkom najmu

3. Gornji duplex apartman (cca 100 m²) – za renovaciju

2 etaže + 2 terase

dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica

2 spavaće sobe

1 kupaonica + odvojeni WC

trenutno nije u funkciji najma

procijenjeno ulaganje: 120.000 – 150.000 €

(uključujući mogućnost prenamjene krova u parking zonu)

Dodatni sadržaji:

bazen

više terasa s pogledom na more

grill zona

spremišta

parking: 2 vanjska + 1 garažno mjesto

Turistički prihod:

Trenutno aktivan samo donji duplex:

cca 40.000 € neto po sezoni

oglašavanje isključivo putem Booking. com

ocjena: 10.0

Procijenjeni puni potencijal (3 jedinice):

donji duplex: 40.000 €

kuća uz more: 25.000 €

gornji duplex: 40.000 €

Ukupno: približno 100.000 € godišnje

Dodatni potencijal:

mogućnosti proširenja / nadogradnje

dostupni arhitektonski projekti

mogućnost preuzimanja kompletne izvedbe projekta (gradnja, renovacija, interijer)

Za razgledavanje i dodatne informacije, slobodno nam se obratite.

Marija Vučić

Makarska

Tel: +385*******

Email: marija. vucic@dogma-nekretnine. com

ID KOD AGENCIJE: ST5405

Marija Vučić

Asistent u posredovanju

Mob: 095*******

Tel: +385*******

E-mail: marija. vucic@dogma-nekretnine. com

www. dogma-nekretnine. com

Podaci

  • Cena: 1.150.000 €
  • Cena po kvadratu: 4.600 €/m2
  • Tip: Kuća
  • Kvadratura: 250 m2
  • Broj soba: 6
  • Nameštenost: Polunamešten
  • Sprat:
  • Broj kupatila: 3
  • Površina placa: 5,6 a
  • Šifra oglasa: D10-136159

Karakteristike

  • Terasa
  • Internet
  • Ažuriran:
    02/07/2026
  • Šifra oglasa:
    D10-136159
Informacije o oglašivaču
DOGMA NEKRETNINE d.o.o.
Fiorella la Guardia 6
51000 Rijeka
Ostali oglasi ovog korisnika

Povezane pretrage:

Top