ISTRA, UMAG – Luksuzna vila, bazen, pogled na more

ISTRA, UMAG – Luksuzna vila, bazen, pogled na more

U mirnom i ugodnom dijelu okolice Umag, okružena prirodom i diskretno skrivena od pogleda, smjestila se ova iznimno kvalitetna obiteljska vila koja već na prvi pogled ostavlja dojam promišljene arhitekture, luksuza i potpune funkcionalnosti.

Riječ je o nekretnini koja je građena s jasnom vizijom – pružiti maksimalnu udobnost svakodnevnog života, ali i osigurati prostor za uživanje, druženja i stvaranje nezaboravnih trenutaka s obitelji i prijateljima.

OPIS NEKRETNINE:

Vila se prostire na ukupno 373 m² stambenog prostora, raspoređenog kroz tri pažljivo osmišljene etaže.

Prizemlje – srce doma ispunjeno svjetlom i toplinom

Ulazom u vilu dočekuje vas elegantno predvorje s prostorom za garderobu, koje vas zatim uvodi u prostrani dnevni prostor koncipiran po „open space“ principu.

U ovom centralnom dijelu vile smjestili su se:

* moderna, u potpunosti opremljena kuhinja s prostranim otokom

* blagovaonica idealna za okupljanje cijele obitelji

* impresivan dnevni boravak, savršen za opuštanje i druženje

Posebnu atmosferu prostoru daje peć na drva koja tijekom zimskih mjeseci stvara toplinu doma i dodatni osjećaj luksuza. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti te gotovo neprimjetno povezuju interijer s uređenom okućnicom i vanjskim sadržajima.

Na ovoj etaži dodatno se nalaze:

* gostinjski toalet

* spremište

* jedna spavaća soba (trenutno uređena kao radna soba) s vlastitom kupaonicom

Kat – privatna zona odmora

Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje se nalazi noćni dio vile.

Ovdje su smještene 4 spavaće sobe, od kojih jedna luksuzna master soba s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dok ostale tri dodatne sobe koje koriste zajedničku kupaonicu

Svaka je prostorija osmišljena je s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i privatnost.

Potkrovlje – prostor neograničenih mogućnosti. Na posljednjoj etaži nalazi se gotovo dovršen tavanski prostor koji pruža brojne mogućnosti:

* dodatna master soba

* privatni apartman

* wellness/spa zona

* ured ili prostor za hobi

Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest panoramski, gotovo neponovljiv pogled na more i okolni krajolik.

Podrum – zona opuštanja i druženja. Dodatnu vrijednost nekretnini daje podrum od 45 m² s vlastitim ulazom, kupaonicom i tušem.

Ovaj prostor trenutno funkcionira kao:

* tehnička soba

* konoba za druženja i opuštene večeri

OPIS OKUĆNICE – privatna oaza mira i uživanja

Vila je smještena na parceli od 710 m², od čega je čak 546 m² uređene i ograđene okućnice na raspolaganju budućim vlasnicima. Okućnica je u potpunosti skrivena od pogleda, čime je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira.

Središnji dio dvorišta zauzima:

* bazen dimenzija 9 x 4 m (slana voda, elektroliza, mogućnost grijanja)

* sunčalište za potpuni užitak tijekom toplih dana

Uz bazen se nalazi:

* natkrivena ljetna kuhinja s roštiljem

* prostor za objedovanje i druženje

Osigurana su i 4 parkirna mjesta (2 unutar okućnice + dodatna uz ulicu)

DODATNE INFORMACIJE – kvaliteta bez kompromisa. Ova vila projektirana je i građena kao dugoročno rješenje za kvalitetan obiteljski život, uz vrhunske tehničke standarde:

* sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe (zrak-voda)

* podno grijanje u prizemlju i na katu

* fenkojleri u svim prostorijama

* dodatna peć na pelete / drva za ugođaj i toplinu

* visoka razina toplinske izolacije

* kombinacija drvo-pvc stolarije s aluminijskim roletama i sigurnosnim bravama

* sustav filtracije vode

* video nadzor (vanjske i pametne kamere povezane s aplikacijom)

OPIS LOKACIJE – mir, privatnost i blizina mora. Smještena nadomak Umag, ova vila nudi savršen balans između:

* potpune privatnosti i mira

* blizine mora i uređenih plaža

* dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

ZAKLJUČAK:

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj vrhunske gradnje, funkcionalnog rasporeda, privatnosti i luksuza.

Savršena je kao:

* obiteljski dom za cjelogodišnje stanovanje

* luksuzna kuća za odmor

* investicija s visokim potencijalom

Za više informacija, dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45900

Loren Kečan

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: loren@dux-istra. com

www. dux-istra. com

DUX Pula

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: info@dux-istra. com

www. dux-istra. com