ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more

ISTRA, MEDULIN - Novogradnja, useljivo, dvorište 140m2 s pogledom na more

Na prodaju je moderan stan u prizemlju novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina. Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.

Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.

Na prodaju je stan u prizemlju neto površine 40,89 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća spavaću sobu, kupaonicu, spremište te dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, a dodatnu vrijednost nekretnini daju prostrana terasa od 20 m² i vlastiti vrt površine čak 140 m², idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom s pogledom na more.

Stanu pripada i vanjsko parkirno mjesto.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

OPREMA:

- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain

- podno grijanje na vodu

- stan je opremljen Mitsubishi klima uređajem tipa single split jedinice, koji osigurava učinkovito hlađenje i grijanje prostora. Klima uređaj nalazi se u dnevnom boravku i spavaćoj sobi

- kupaonica je opremljena vrhunskim Hansgrohe sanitarijama, poznatima po kvaliteti, dizajnu i dugotrajnosti

- električne rolete

- talijanska keramika po cijelom stanu

- lakirana unutarnja vrata sa skrivenim antima i pojačanjima za bolju zvučnu izolaciju

- protuprovalna vrata Dierre na ulazu u svaki stan

- na stubištu postavljen brački kamen

- ulazna vrata zgrade Inotherm izrađena od aluminija visoke kvalitete

- izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov)

- uz parkirno mjesto predviđena je instalacija za punjenje električnih vozila, što omogućuje jednostavnu prilagodbu suvremenim potrebama

Ostale informacije:

- zgrada posjeduje A+ energetski certifikat

- u cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima

- vlasništvo 1/1

- Zgrada je u završnoj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.

Plačanje:

- način plačanja 80% na početku, 20% nakon Uporabne dozvole.

Useljivo za jesen 2026.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46326

Dragana Matijević

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: dragana@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Ana Glavaš

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ana@dux-istra. com

www. dux-istra. com