VELIKA GORICA CENTAR – ČETVEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 107 m²

VELIKA GORICA CENTAR – ČETVEROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI | 107 m²

PRODAJA – ČETVEROSOBAN STAN 93,33 m², NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA

Prodaje se moderan četverosoban stan ukupne neto površine **91,51 m²**, smješten u novogradnji u Šenoinoj ulici, u samom centru Velike Gorice.

Nekretnina se nalazi u mirnom naselju okruženom zelenilom, idealnom za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, osnovne škole, trgovine, trgovački centri te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do Zagreba, autoceste i zagrebačke obilaznice.

### Površina

* Stan s pripadajućim spremištem i balkonom od 18,37 m2: **96,13** **m²**

* Garažno parkirno mjesto: **7,33 m²**

* VRT **3,45** ( 34,47 M2 vrta ) m2

* **Ukupna neto površina: 106,91 m²**

Postoji mogućnost kupnje dodatnog garažnog parkirnog mjesta.

**Cijena uključuje PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. **

## Zgrada

Objekt je projektiran s naglaskom na privatnost i kvalitetu stanovanja.

* samo jedan zajednički ulaz

* dvije stambene jedinice po etaži

* ukupno četiri stana u zgradi

* prizemlje s garažnim parkirnim mjestima i spremištima

* prvi kat – dva stana

* drugi kat – dva stana

* južna orijentacija zgrade

## Oprema i tehničke karakteristike

* armiranobetonska konstrukcija

* energetski učinkovita fasada s **15 cm kamene vune** i završnim silikatnim slojem

* kvalitetna PVC stolarija (Marlex) s izvrsnom toplinskom i zvučnom izolacijom

* podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline

* klima uređaj u dnevnom boravku

* videoportafon

* hrastov višeslojni parket (Galeković)

* vrhunska talijanska keramika i sanitarije

* walk-in tuš

* kvalitetna unutarnja vrata

* protuprovalna i protupožarna ulazna vrata

## Prednosti nekretnine

✓ Novogradnja u centru Velike Gorice

✓ Samo četiri stana u zgradi

✓ Mirna lokacija okružena zelenilom

✓ Podno grijanje putem dizalice topline

✓ Garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu

✓ Mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta

✓ PDV uključen u cijenu – bez poreza na promet nekretnina

✓ Odlična prometna povezanost sa Zagrebom

Stan je idealan izbor za obiteljski život ili kao dugoročna investicija zahvaljujući vrhunskoj kvaliteti gradnje, funkcionalnom rasporedu i izvrsnoj lokaciji u samom centru Velike Gorice.

**Preporuka agencije!**

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.