Dvoetažni stan u centru grada, tri spavaće sobe, terasa, spremište

Istra, Rovinj, centar, dvoetažni stan s tri spavaće sobe, terasa, spremište/studio

U samom srcu starog grada Rovinja, u mirnoj i autentičnoj slijepoj ulici bez prometa, prodaje se ovaj uistinu unikatan stan koji savršeno spaja povijesni šarm i moderan način života. Stan se nalazi na pješačkoj udaljenosti od mora, šetnice, restorana, galerija i svih sadržaja koje stari grad nudi, a istovremeno pruža mir i privatnost zahvaljujući poziciji u starogradskoj jezgri.

Riječ je o potpuno renoviranom dvoetažnom stanu smještenom na prvom i drugom katu, ukupne površine 60 m². Interijer stana osmišljen je s posebnom pažnjom na funkcionalnost i estetiku. U prizemnoj etaži nalazi se prostran i svijetao dnevni boravak povezan s modernom i potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica s tušem te prva spavaća soba s bračnim krevetom. Posebnu vrijednost ovom stanu daje izlaz iz dnevnog dijela na terasu u vlasništvu grada, čiji pristup ima isključivo ovaj stan. Idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana provedenog u gradu. Zbog svoje orijentacije, na terasi je moguće boraviti u bilo koje doba dana, u miru i tišini.

Na gornjoj etaži smještena je druga spavaća soba s bračnim krevetom te dječja soba koja se može iskoristiti i kao ured ili gostinjski prostor - ovisno o željama budućeg vlasnika. Dodatnu funkcionalnost na istoj etaži daju i otvorena garderoba s obiljem prostora za pohranu te gostinjski WC.

Stan je u potpunosti obnovljen tijekom 2023 i 2024. godine s novim električnim instalacijama, dvostrukim ostakljenjem, kvalitetnim podovima i modernim namještajem koji je uključen u cijenu. Opremljen je klima uređajima na obje etaže, brzim optičkim internetom brzine 1 Gbit/s, pametnim televizorima te suvremenim NUKI sustavom zaključavanja, što ga čini idealnim i za privatno korištenje i za turistički najam visoke kategorije.

Posebnu dodatnu vrijednost daje prostor u prizemlju zgrade, ukupne površine 9 m2. Prostor je kvalitetno uređen i izoliran te se trenutno koristi kao studio. Ima vlastiti ulaz, jedan veliki prozor, kupaonicu s tušem, ormar i krevet. Prostor se može koristiti kao gostinjska jedinica, radni prostor ili praktično spremište, pružajući rijetku fleksibilnost u staroj gradskoj jezgri koja je uređena na taj način.

Ovaj stan u Rovinju predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže unikatan stan u srcu grada s mogućnošću tri spavaće sobe, terasom i dodatnim studijem. Može se iskoristiti bilo kao luksuzni drugi dom, elegantan gradski apartman ili kao sigurna investicija u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

ID KOD AGENCIJE: 1042-171