Konavle, Čilipi – moderna vila u izgradnji – 297 m2, INVESTICIJSKA PRILIKA

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine nudi vam na prodaju modernu vilu u izgradnji u okolici Dubrovnika – Čilipi, Konavle.

LOKACIJA

Čilipi su mirno naselje s kontinuiranim razvojem u općini Konavle, smješteno blizu Konavoskog polja, svega nekoliko minuta vožnje od Cavtata i oko 22 km od Dubrovnika. Lokacija je izuzetno praktična zbog blizine Zračne luke Dubrovnik, a istovremeno dovoljno povučena da osigurava privatnost i mir, što je čini vrlo traženom za luksuzni turistički najam. Okruženje je obilježeno novijim vilama i kućama za odmor, s uređenom infrastrukturom i asfaltiranim pristupom.

OPIS NEKRETNINE

Na prodaju je samostojeća vila u izgradnji, neto stambene površine 296,8 m2, smještena na parceli ukupne površine 647,21 m2, s planiranim bazenom površine 45,8 m2. Objekt je građen prema suvremenim građevinskim standardima, s naglaskom na dugoročnu kvalitetu i funkcionalnost, a koncepcijski je osmišljen kao luksuzna nekretnina za turističku namjenu. Vila se sastoji od dvije etaže.

U prizemlju (167,63 m2) nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, izlaz na terasu i buduću zonu bazena, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni WC. Na katu (129,17 m2) smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te terasa. Ukupno četiri spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom, osiguravaju visoku razinu komfora i maksimalan turistički kapacitet.

Okućnica je prostrana i funkcionalno organizirana, s predviđenim parkiranjem za više vozila (2–4 parkirna mjesta), sunčalištem i bazenom, što dodatno podiže vrijednost i iskoristivost nekretnine.

TEHNIČKE ZNAČAJKE

Objekt se prodaje u trenutnoj fazi izgradnje (roh-bau, s ugrađenim otvorima), pri čemu je izveden značajan dio zahtjevnih građevinskih radova:

• kompletna betonska konstrukcija kuće i bazena

• betonirane terase, staze, prilazni put i parkirna mjesta

• izvedeni potporni i ogradni zidovi okućnice

• ugrađena aluminijska stolarija FEAL (Thermo 85 i Thermo 150, dvoslojna stakla)

• izvedena kompletna infrastruktura u betonskoj ploči

• bio septička jama (4 komore) i sustav oborinske odvodnje

• bazenska strojarnica i instalacije

Zbog obujma aktualnih projekata investitora, nekretnina se prodaje u ovoj fazi, uz mogućnost dogovora oko završnih faza i dinamike plaćanja, ovisno o interesu kupca.

OSTALO

Vila ima izražen turistički i investicijski potencijal, idealna je za luksuzni najam tijekom cijele sezone, s obzirom na blizinu zračne luke, Cavtata i Dubrovnika. Udaljenost od mora iznosi približno 1.800 m, a vlasništvo je uredno, 1/1.

Za dodatne informacije, video materijal ili dogovor termina obilaska, stojimo Vam na raspolaganju, a na našoj web stranici možete vidjeti Opće uvjete poslovanja i agencijske provizije.

Vaše Angelus nekretnine d. o. o.

ID KOD AGENCIJE: 6132

Igor Paradžik

Voditelj ureda Dubrovnik i agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: igor@angelusnekretnine. hr

www. angelusnekretnine. hr