Pula, Valmade – stan s dvije spavaće sobe i terasom, 55 m2

Stan je zamišljen za one kojima treba više od osnovnog jednosobnog tlocrta – dvije spavaće sobe i dnevni boravak čine ga praktičnim rješenjem za manju obitelj, par koji želi radnu sobu ili za investiciju u dugoročni najam. Natkrivena terasa produžuje dnevni boravak prema van i omogućuje boravak na zraku veći dio godine.

Pula je najveći grad u Istri i središte regije – spoj povijesne jezgre, poslovnih sadržaja, škola i vrtića, trgovačkih centara te uređene obale i plaža. Rezidencijalne četvrti u širem gradskom području tražene su zbog mirnijeg okruženja, dobre prometne povezanosti s centrom te blizine svakodnevnih sadržaja potrebnih za cjelogodišnje stanovanje.

Stan A nalazi se u stambenoj zgradi A2 s ukupno tri stana. Neto površina stana iznosi 55 m2. Tlocrt je organiziran kao stan s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom: ulazni hodnik vodi u otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Dvije spavaće sobe smještene su u mirnijem dijelu stana, a tu je i kupaonica te funkcionalan ulazni/tehnički prostor. Stanu pripada spremište i jedno parkirno mjesto, što značajno podiže funkcionalnost u svakodnevnom korištenju.

Zgrada A2 je novogradnja u izgradnji, s planiranim dovršetkom radova do kraja 2026. godine. Oprema uključuje podno grijanje, klimatizacijske uređaje, PVC stolariju s električnim roletama te natkrivenu terasu, čime se osigurava ugodna mikroklima tijekom cijele godine i racionalni troškovi energije. Predviđena je uporabna dozvola nakon završetka radova, a energetski certifikat je u pripremi.

• Stambena zgrada A2, manja zgrada s ukupno 3 stana

• Stan A, neto površina 55 m2

• Dvije spavaće sobe i dnevni boravak

• Natkrivena terasa

• Pripadajuće parkirno mjesto i spremište

• Podno grijanje

• Klimatizacijski uređaji

• PVC stolarija s električnim roletama

• Novogradnja – dovršetak radova predviđen do kraja 2026. godine

• Kupnja od investitora (bez poreza na promet nekretnina)

• Uporabna dozvola po završetku radova; energetski certifikat u izradi

Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima.

Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju.

Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.

Dodatni troškovi:

Za ovu nekretninu ne plaća se porez na promet nekretnina.

Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.

ID KOD AGENCIJE: 101

Valentina Šram

Ovlašteni posrednik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: valentina@qubovillas. com

www. qubovillas. com