ISTRA, VIŠNJAN - Vrhunska investicijska prilika

ISTRA, VIŠNJAN - VRHUNSKA INVESTICIJSKA PRILIKA!!!

Predstavljamo iznimno građevinsko zemljište površine 12.000 m², smješteno u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre — području između Višnjana i Baderne, poznatom po prekrasnim panoramama, čistoj prirodi i rastućoj potražnji za luksuznim vilama i turističkim resortima.

Ovo prostrano, ravno zemljište predstavlja jednu od najatraktivnijih lokacija za razvoj prestižnog turističkog projekta: luksuzne vile s bazenima, boutique resort, glamping ili kamp-kućice, sportsko-rekreacijski kompleks ili čak manji golf sadržaj.

Pogled na more već s visine prvog kata dodatno naglašava ekskluzivnost ove ponude.

GLAVNE ZNAČAJKE

12.000 m² građevinskog zemljišta

Mogućnost parcelacije za 18–20 vila s bazenom

Ravna konfiguracija terena – jednostavno i isplativo građenje

Otvoren pogled na more s prvog kata budućih objekata

Dvije pristupne ceste duž obje strane parcele (bez gubitka kvadrata)

Infrastruktura u neposrednoj blizini

Mirna i prirodna lokacija bez turističke buke

Velik dio međa omeđen autentičnim istarskim suhozidima

Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabilježbi

Lokacijska dozvola u izradi — ubrzava početak investicije

Idealno za stvaranje ekskluzivnog turističkog koncepta

PREDNOSTI LOKACIJE

Ova mikrolokacija je jedan od skrivenih dragulja Istre — područje koje sve više privlači kupce i investitore zbog:

*Autentičnog ugođaja i mediteranske ljepote

Brežuljci, vinogradi, maslinici, borove šume i panoramski horizont stvaraju ambijent idealan za luksuzne turističke projekte.

*Poznate istarske atrakcije u neposrednoj blizini

Višnjan – svjetski poznata zvjezdarnica, vinske ceste, maslinari

Limski kanal – 10 km

Poreč – 14 km

Motovun, Grožnjan, Tar – kratka vožnja

Čiste plaže zapadne obale Istre

Vrhunske konobe, uljare i vinarije velikog renomea

*Izvrsna prometna povezanost

Samo 5 km od Istarskog ipsilona – izlaz Baderna

Brz pristup cijeloj Istri, Sloveniji i Rijeci

Lokacija pogodna za goste željne privatnosti, ali i blizine mora

*Mediteranska klima

Blage zime i topla ljeta čine lokaciju idealnom za cjelogodišnje djelovanje vila i turističkih sadržaja.

MOGUĆNOSTI INVESTICIJE

Velika površina, ravni teren i dvije prilazne ceste otvaraju širok spektar mogućnosti:

Luksuzne vile s bazenom (18–20 objekata)

Boutique resort ili wellness centar

Glamping / kamp kućice na premium razini

Sportski kompleks, rekreacijska zona ili manji golf sadržaji

Projekt visoke kategorizacije za gornji segment tržišta

Ovo zemljište omogućuje investitoru stvaranje kompleksa koji kombinira privatnost, prirodu, mir i pogled na more — danas jedna od najtraženijih kombinacija na tržištu.

ZAKLJUČAK – PRILIKA KOJA SE RIJETKO POJAVLJUJE

Riječ je o izuzetnoj i rijetkoj ponudi na području Višnjana i središnje Istre.

Velika površina, konfiguracija terena, pogled na more, blizina infrastrukture i snažan razvoj luksuznog turizma čine ovu lokaciju idealnom investicijom za one koji žele:

siguran povrat

dugoročnu vrijednost

razvoj prestižnog projekta s visokim tržišnim potencijalom

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43933

DUX Pula

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: info@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Aldin Begić

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: aldin@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Deniro Osmanović

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: deniro@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Ivana Škoro

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ivana@dux-istra. com

www. dux-istra. com