Imanje - dvije kamene kuće, bazen i građevinsko zemljište
Tinjan, Kringa
Jedinstveno imanje u srcu Istre – Dvije kamene kuće s bazenom i dodatnim građevinskim zemljištem s potencijalom za proširenje turističke ponude
Na iznimno mirnoj i slikovitoj lokaciji u srcu Istre, okruženo zelenilom, vinogradima i autentičnim ozračjem ruralnog krajolika, smjestilo se ovo impresivno imanje koje spaja istarsku tradiciju, suvremeni komfor i snažan investicijski potencijal.
Na pažljivo uređenoj i ograđenoj parceli nalaze se dvije potpuno obnovljene kamene kuće ukupne stambene površine 295 m², veliki grijani bazen te dodatno građevinsko zemljište od 1.536 m² s već postojećom infrastrukturom (struja i voda), koje trenutno služi kao parkiralište – a uz minimalna ulaganja može se prenamijeniti u kamp ili robinzonski turizam.
Kuća 1 – "Štalica"
Autentična manja kamena kuća pretvorena u šarmantnu rustikalnu rezidenciju. Otvoreni koncept visok čak 6 metara bez međukatne konstrukcije stvara dojmljiv i prozračan prostor ispunjen svjetlom i karakterom.
Na galeriji je smještena elegantna spavaća soba sa staklenom stijenom, dok moćan kamin dominira središtem prizemlja koje obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i modernu kupaonicu.
Savršena za intiman boravak ili kao luksuzna jedinica u sklopu turističke ponude.
Kuća 2 – nekadašnja sušionica pršuta, danas mini-hotel s dušom
Veća stambena jedinica, pažljivo prenamijenjena u boutique smještaj s tri spavaće sobe i kapacitetom do 11 osoba.
Prostire se na tri etaže:
Prizemlje: open-space dnevni boravak i kuhinja (60 m²), dodatni sadržaji poput kotlovnice, spremišta, WC-a i vinskog podruma
1. kat: radni prostor od 43 m² i prostrana spavaća soba s privatnom kupaonicom
2. kat: dvije sobe s vlastitim kupaonicama i garderobama
Tradicionalni istarski "baladur" krasi ulaz u kuću, dok su više terasa u dvorištu diskretno raspoređene za privatnost i uživanje gostiju.
U ovom prostoru susreću se tri temeljna materijala – kamen, željezo i drvo. Ovaj spoj materijala nije tek estetski izbor – on priča priču o ravnoteži između sirovog i profinjenog, prirodnog i oblikovanog, starog i novog. Savršena sinergija koja prostoru daje karakter, dubinu i autentičnost. Grubi kamen priziva osjećaj zemlje i korijena, željezo dodaje dozu zanatske elegancije, a drvene grede unose toplinu i dušu. Ovaj trostruki dijalog materijala nije samo vizualno snažan – on u prostor unosi emociju, teksturu i priču koju osjećate pod prstima.
U sklopu kuće nalazi se i utility prostor s perilicama, sušilicama, dodatnim frižiderima – savršeno za profesionalnu upotrebu
Pristupačnost i udobnost
Posebna pažnja posvećena je inkluzivnosti i funkcionalnosti:
Grijani bazen površine 60 m² s pristupačnim ulazom
Dva platform lifta za osobe s invaliditetom
Podno grijanje u prizemlju i kupaonicama
Klima uređaji u svim prostorijama
Dizalica topline – energetski učinkovit sustav grijanja i hlađenja
Optički internet priključak
Video nadzor
Ograđena okućnica sa suhozidom i zonama za odmor
Građevinsko zemljište s potencijalom – 1.536 m²
Odvojeni dio imanja s postojećim priključcima za struju i vodu. Trenutno služi kao parkiralište , ali nudi izniman potencijal za razvoj dodatnih turističkih sadržaja – kamping, glamping ili robinzonski turizam.
Više od doma – stil života i poslovna prilika
Ovo nije samo nekretnina – ovo je prilika za životni stil iz snova, održiv poslovni model ili kombinaciju privatnog i profesionalnog u jednom od najljepših dijelova Hrvatske.
Bilo da tražite elegantno mjesto za život, luksuzno ljetovalište za osobnu upotrebu ili prepoznajete potencijal za daljnji razvoj turizma – ovdje su sve opcije otvorene.
Vlasništvo 1/1, uredna dokumentacija, uporabna dozvola.
Za više informacija i organizaciju razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Za više informacija i dogovor oko razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.
Matijas Milevoj
Asistent u posredovanju
matijas. milevoj@dogma-nekretnine. com
ID KOD AGENCIJE: IS1517110
Matijas Milevoj
Asistent u posredovanju
Mob:
Tel:
E-mail: matijas. milevoj@dogma-nekretnine. com
www. dogma-nekretnine. com
Podaci
- Cena: 1.490.000 €
- Cena po kvadratu: 5.051 €/m2
- Tip: Kuća
- Kvadratura: 295 m2
- Broj soba: 12
- Nameštenost: Polunamešten
- Sprat:
- Broj kupatila: 3
- Površina placa: 21,5 a
- Šifra oglasa: D10-117996
Karakteristike
- Podrum
- Terasa
- Lift
-
Ažuriran:
09/06/2026
-
Šifra oglasa:
D10-117996
Slični oglasi
Istra, Kringa, prekrasna prizemnica s bazenom
Kringa, Tinjan
- 102 m2
- 3.0
- Sprat: PR/1
- Novogradnja
Istra, Tinjan, tradicionalna kamena villa s bazenom
Kringa, Tinjan
- 150 m2
- 3.0
- Sprat: PR/2
