ISTRA, GRAČIŠĆE - Kamp u srcu Istre s bogatom infrastrukturom i dodatnim zemljištem

ISTRA, GRAČIŠĆE - Kamp u srcu Istre s bogatom infrastrukturom i dodatnim zemljištem

Gračišće je slikovito istarsko mjesto smješteno u mirnom i zelenom zaleđu, okruženo brežuljcima, vinogradima i maslinicima, poznato po autentičnoj dalmatinskoj atmosferi i blizini svih važnih istarskih destinacija.

Nedaleko od Gračišća, na izvanredno atraktivnoj lokaciji u srcu Istre, na prodaju je kamp s cjelokupnom infrastrukturom i dodatnim zemljištem, idealan za investitore ili poduzetnike u turističkom sektoru.

Kamp zauzima površinu od 17.270 m² i nudi savršenu kombinaciju prirodnog ambijenta i komfornog smještaja, što ga čini primamljivim tijekom cijele sezone.

Unutrašnjost kampa uključuje 30 smještajnih jedinica – 25 kamp-parcela i 5 mobilnih kućica – s ukupnim kapacitetom oko 110 osoba.

Svaka parcela opremljena je priključcima za struju i vodu, a mobilne kućice pružaju udobnost i privatnost.

Prostor je pažljivo uređen kako bi gosti uživali u miru i prirodnoj hladovini šume, dok dodatna proširenja omogućuju uvođenje glamping šatora i raznovrsniju ponudu.

Kamp raspolaže dvama modernim sanitarnim čvorovima s 7 WC školjki, pisoarom, 6 tuševa s toplom vodom, četiri vanjska solarna tuša kod bazena, WC-om za osobe s invaliditetom, kemijskim WC-om, ispustnim stanicama za sivu vodu te dva potpuno opremljena vešeraja.

Za odmor i rekreaciju gostiju predviđena su tri bazena – glavni bazen 8,5 x 4 m i dva kružna bazena radijusa 4,6 m, multifunkcionalno igralište, prostor za jogu i mala teretana integrirana u prirodni okoliš.

Kamp nudi i bar s terasom od 52 m² te skladišni prostor za alat i opremu od 25 m².

Tehnička oprema kampa uključuje obnovljive izvore energije s 11 kW solarne elektrane i solarnim panelima za grijanje vode, što omogućuje minimalne troškove električne energije zahvaljujući ugovoru o otkupu viška energije s HEP-om, uz mogućnost proširenja kapaciteta za dodatnih 8 kW.

Kamp je priključen na kanalizacijski sustav i spreman je za daljnji razvoj.

Kamp uspješno posluje već 6 godina i ima izvrsne recenzije gostiju.

Trenutni vlasnik spreman je, prema dogovoru s potencijalnim kupcem, ostati u ulozi rukovoditelja ili kao manjinski vlasnički partner, ovisno o željama kupca.

Osim same parcele kampa, na raspolaganju je dodatno zemljište od 6.270 m², od čega 2.438 m² pripada građevinskom području ugostiteljsko-turističke namjene, a 3.451 m² površini sportsko-rekreacijske namjene.

Na dijelu namijenjenom ugostiteljstvu moguće je graditi samostalne smještajne objekte, dok sportsko-rekreacijski dio nudi prostor za sportske terene, dječja igrališta, trim staze i poligone ili fitness na otvorenom.

Za zemljište je na snazi važeći Urbanistički plan uređenja (UPU), što olakšava i ubrzava dobivanje dokumentacije za gradnju.

Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za poduzetnike koji žele investirati u turizam s provjerenim potencijalom. Kombinacija razvijene infrastrukture, prirodnog ambijenta, kapaciteta smještaja i dodatnog zemljišta pruža gotovo neograničene mogućnosti za razvoj, proširenje ponude i ostvarenje visokih turističkih standarda.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43438

Tina Širol

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: tina@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Evan Beaković

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: evan@dux-nekretnine. hr

www. dux-istra. com