Varaždin, Centar, 798,00 m2, 213.000,00 EUR

Varaždin, Centar, 798,00 m2, 213.000,00 EUR

NOVA CIJENA-"PRILIKA", VARAŽDIN . Vrhunsko građevinsko zemljište s izvedbenim projektom

i pravomoćnom građevinskom dozvolom.

Zemljište s građevinskom dozvolom, izvedbenim projektima i plaćenom komunalnom naknadom. ZAGREB, KRALJEVEC, STAMBENI PROJEKT S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, NOVO U PONUDI!

Iz ponude izdvajamo građevinsko zemljište, koje se sastoji od 2 čestice, ukupne površine 1.394 m2. Zemljište posjeduje građevinsku dozvolu za izgradnju 2 stambene zgrade (katnost: podrum, suteren, prizemlje i uvučeni kat) sa ukupno 6 stanova i bazenom. Stambena jedinica A iznosi 1.124,37 m2 bruto (566,23 m2 neto) dok je stambena jedinica B površine 1.224 m2 bruto (633,18 m2 neto).

Parcela se nalazi na vrhunskoj lokaciji u rezidencijalnom dijelu grada u neposrednoj blizini svih javnih sadržaja te gradskog prijevoza, a opremljena je svim komunalnim prikljčcima (voda, struja, plin, telefonska mreža i kanalizacija).

Trenutno se na parceli nalaze 2 kuće za rušenje.

Rijetka prilika za investiciju! Zaprimaju se ponude.

Idealno za dvije obitelji ili 2 investitora, jer se kasnije mogu etažirati kao 2 zasebne stambene jedinice.

Vrhunska pozicija u slijepoj ulici (zadnje zemljište u slijepoj ulici). u elitnom dijelu Varaždina, na minutu vožnje do samog centra.

Planirana stambena zgrada biti će nepodrumljena jednokatnica s ravnim krovom, tlocrtne veličine 32.6 m x 10.6 m, maximalne visine 6.50 m, mjereno od kote okolnog terena. Stambena zgrada

– obiteljska kuća sadržavati će dvije stambene jedinice, a svaka od njih imat će natkriveni ulaz, natkrivene i nenatkrivene terase, garažu te nenatkriveno parkirno mjesto.

U sjevernoj stambenoj jedinici: garaža s jednim parkirnim mjestom, glavni natkriveni ulaz, ulazni prostor,

stepenice, kupaonica, gospodarstvo s kotlovnicom, spavaća soba, garderoba, stepenice, kuhinja,

izba, blagovaonica s dnevnim boravkom i vanjska natkrivena i nenatkrivena terasa. Ova stambena

jedinica sadrži bazen dimenzija 7x4 m.

U južnoj stambenoj jedinici: garaža s jednim parkirnim mjestom i spremištem, glavni natkriveni ulaz,

ulazni prostor, stepenice i hodnik, kupaonica, garderoba, spavaća soba s garderobom, gospodarstvo

s kotlovnicom, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te vanjska natkrivena i nenatkrivena terasa.

Na katu će biti sljedeći sadržaji:

U sjevernoj stambenoj jedinici: hodnik, spavaća soba 2, garderoba 2, spavaća soba 3, garderoba 3, kupaonica sa saunom i vanjska natkrivena i nenatkrivena terasa.

U južnoj stambenoj jednici: hodnik, kupaonica, spavaća soba 2, garderoba 2, spavaća soba 3 te

natkrivena i nenatkrivena terasa.

Grijanje/hlađenje će biti izvedeno za svaki stan posebno putem dizalice topline i klima jedinica.

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.