RIJETKOST U CENTRU VARAŽDINA – POVIJESNA VILA S VELIKIM POTENCIJALOM

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!

Povijesna vila u srcu Varaždina – prostor s dušom i bezbroj mogućnosti

Na jednoj od najvrjednijih lokacija u samom središtu Varaždina, nudi se rijetka prilika za kupnju izuzetne vile koja svojim karakterom i potencijalom nadilazi klasične okvire nekretnine. Smještena u strogoj gradskoj jezgri, unutar zone mješovite namjene, ova nekretnina nudi sve što traže oni koji žele stvarati – bilo da se radi o luksuznom domu, ugostiteljsko-smještajnom objektu, kulturnom centru ili reprezentativnom poslovnom prostoru.

Ukupna površina vile iznosi 611 četvornih metara i obuhvaća dvije povezane zgrade: glavnu zgradu s podrumom, prizemljem i potkrovljem, te dodatni objekt s prizemljem i potkrovljem. Dvorišni prostor s nadstrešnicom daje dodatnu vrijednost, pružajući mirnu pozadinu gradskoj dinamici. Vila je s ulice vidljiva i pristupačna, čime se savršeno uklapa u ideju spoja privatnog i poslovnog.

Zgrada je iznutra u roh-bau fazi, što ostavlja slobodu budućem vlasniku da prostor uredi potpuno prema vlastitoj viziji. S vanjske strane vila je u potpunosti obnovljena – s visokokvalitetnom drvenom stolarijom, ojačanim temeljima (injektiranje) i pažljivo izvedenim zahvatima koji garantiraju dugovječnost i sigurnost. Ovdje nije riječ o površnim radovima, već o ozbiljnoj, temeljitoj investiciji s jasnom idejom kvalitete. Statički je kuća potpuno ojačana a svei radovi su izvedeni u skladu sa zahtjevima Konzervatora.

Uz vilu dolazi i dodatna parcela od 399 m², predviđena za parkiralište s čak 19 mjesta – nešto što je prava rijetkost u ovakvoj gradskoj lokaciji i što značajno povećava funkcionalnu vrijednost cijelog kompleksa.

Investitor je prvotno zamislio prostor kao restoran s ekskluzivnim sobama za smještaj gostiju, ali mogućnosti su daleko šire. Ova vila može postati sjedište uspješnog biznisa, dom s vlastitim ateljeom ili prostor u kojem se povezuju kultura, gastronomija i život. Kombinacija povijesnog šarma, moderne konstrukcije i neponovljive lokacije čini je idealnim izborom za one koji žele nešto posebno.

Varaždin je grad s dušom, grad u kojem vrijeme teče drugačije – sporije, profinjenije, s osjećajem za ljepotu i detalj. Njegova povijesna jezgra jedna je od najočuvanijih u Hrvatskoj, prepoznatljiva po baroknim pročeljima, kulturnim manifestacijama, glazbi, umjetnosti i tradiciji. Biti ovdje znači biti dio grada koji neprestano raste, ali nikad ne zaboravlja tko je.

Ako tražite prostor s karakterom, na mjestu gdje prestiž susreće priliku – ova vila vas čeka.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

Aurelija Kaniški: 003*******

aurelija. kaniski@dogma-nekretnine. com

ID KOD AGENCIJE: VZ2635

Aurelija Kaniški

Agent s licencom

Mob: 099*******

Tel: 042*******

E-mail: aurelija. kaniski@dogma-nekretnine. com

www. dogma-nekretnine. com