Istra, Marčana – Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom 590 m

Istra, Marčana – Građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom 590 m

Istra, Marčana. Na prodaju građevinsko zemljište površine 590 m², smješteno u naselju Kužinići, općina Marčana. Zemljište je ravno, pravilnog oblika, s pristupom s asfaltirane ceste.

Zemljište ima pravomoćnu građevinsku dozvolu s plaćenim komunalijama i PDV-om (kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretninama) za montažnu kuću (prizemlje + kat) s bazenom, što značajno ubrzava proces gradnje. Struja i voda nalaze se u neposrednoj blizini, otprilike 50 metara od parcele.

Površine objekata:

- Ukupna neto površina kuće: 126 m²

- Ukupna bruto površina kuće: 153 m²

- Pomoćna građevina (ljetna kuhinja, WC, strojarnica bazena) – 20.87 m²

Tlocrt prostora:

Prizemlje – ukupno 62.21 m²

- Ulaz: 5.59 m²

- Kuhinja i dnevni boravak: 34.47 m²

- Stubište: 2.89 m²

- WC: 2.90 m²

- Ostava: 3.31 m²

Otvoreni prostori:

- Natkriveni ulaz: 1.81 m²

- Natkrivena terasa: 11.24 m²

Kat – ukupno 64.09 m²

- Hodnik/stubište: 8.11 m²

- Praonica: 2.52 m²

- Spavaća soba 1: 12.48 m²

- Kupaonica 1: 4.43 m²

- Spavaća soba 2: 12.97 m²

-Kupaonica 2: 5.85 m²

-Spavaća soba 3: 12.44 m²

-Kupaonica 3: 5.29 m²

Pomoćna građevina – ukupno 20.87 m²

- Ljetna kuhinja: 13.32 m²

- WC: 2.64 m²

- Strojarnica bazena: 4.01 m²

- Natkriveni prostor: 0.90 m²

Udaljenosti:

- Škola: 1.6 km

- Trgovina: 3.7 km

- Restoran: 5.6 km

- Marčana: 6.8 km

- Ljekarna: 6.9 km

- Vodnjan: 7 km

- More: 12.5 km

- Pula: 17 km

Općina Marčana poznata je po očuvanoj prirodi i mirnim selima, što ju čini idealnim mjestom za život ili odmor. Vodnjan, s druge strane, nudi bogatu povijesnu baštinu i popularne turističke atrakcije te je centar maslinarstva u Istri.

Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte.

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.