IČIĆI, OPATIJA.. EKSKLUZIVNA PRODAJA

Prodaje se luksuzan stan u stambenoj zgradi površine 109, 3 m² uz koji dolaze garažno i

parkirno mjesto te pripadajući suvlasnički uđeli u zemljištu i zajedničkim prostorima zgrade.

Ukupna površina stana s garažom iznosi 121, 7 m². Vlasništvo je čisto s urednom vlasničkom

dokumentacijom.

Stan je potpuno novouređen i adaptiran 2024. godine, moderno namješten i opremljen

visokokvalitetnim uređajima. Prednost stana je optimalan raspored prostorija, koji

omogućava prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev iz dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje

i loggie uz obilje dnevne svjetlosti, dok su spavaće sobe orijentirane prema mirnoj vrtnoj

strani. Mikroklima ove lokacije je idealna zahvaljujući svježem zraku iz obližnjeg Parka

prirode Učka, što boravak u stanu čini ugodnim čak i tijekom ljetnih vrućina.

Dodatna prednost ove lokacije je u tome što konfiguracija terena i postojeće zgrade u okolici

onemogućuju nove građevinske zahvate koji bi zaklonili predivan pogled na zaljev.

Stan je opremljen klimatizacijskim sustavom, podnim grijanjem, električnim aluminijskim

krovom s rasvjetom na loggi, portafonom i novim ugradbenim kućanskim aparatima.

OPIS STAMBENE ZGRADE

Stambena zgrada ima Rješenje o izvedenom stanju s godinom izgradnje - 2013. Zgrada je

lako pristupačna osobnim automobilom - puni profil pristupne ceste i široki kolni ulaz bez

nagiba. Dobro je povezana javnim prijevozom - autobusna stanica nalazi se točno ispred

zgrade. Dodatno, u planu su lift i vanjski bazen.

DOKUMENTACIJA

Vlasništvo je čisto s urednom vlasničkom dokumentacijom, koju čine sljedeći dokumenti:

Vlasnički list, Energetski certifikat, Rješenje o izvedenom stanju, Etažni elaborat i Tlocrt.

PREDNOSTI LOKACIJE - IČIĆI

Klima: blaga mediteranska klima s dugim toplim ljetima i blagim zimama

Izvrsna prometna povezanost lokacije s bližom i regionalnom okolicom:

10min - Opatija centar, 5min - plaža, trgovina, ACI marina, 20min - Rijeka, 45min - Zračna

luka Rijeka, 1h - Zračna luka Pula, 1. 5h - Ljubljana, 2h - Zagreb, 3h - Venecija, 5h -

Budimpešta i 5h - Beč

Brojni sadržaji tijekom cijele godine:

Zahvaljujući blizini Opatije, Rijeke i Istre bogata je ponuda brojnih sadržaja: kulturnih,

trgovačkih, wellness i rekreacija, gastronomskih, turističkih, edukacijskih i zdravstvenih –

bolnice i poliklinike.

Mogućnost dnevnih izleta:

Posjeti kulturno-povijesnim spomenicima u okolici (Rijeka, Pula i Istra), posjet Nacionalnom

parku Brijuni, izleti u prirodu - Park prirode Učka, izleti brodom, rekreacija i šetnje uz

lungomare - savršeno mjesto u svako doba godine.

ID KOD AGENCIJE: ID12799

Dejan Zagvozda

Agent s licencom

Mob: 097*******

Tel: +385*******

E-mail: dejan. zagvozda@dogma-nekretnine. com

www. dogma-nekretnine. com