Brtonigla – Prostrano građevinsko zemljište s kućom

Brtonigla – Prostrano građevinsko zemljište s kućom i poslovnim potencijalom

Na prodaju je reprezentativno imanje u Brtonigli, s kućom od 330 m² i građevinskim zemljištem površine 15. 056 m² na slikovitoj lokaciji zapadnog dijela istarskog poluotoka, okružena vinogradima i maslinicima. Udaljena je samo 4 km od Jadranskog mora i 35 km od Trsta, Italija. Imanje nudi izuzetne mogućnosti za investiciju u turistički sektor ili luksuzne rezidencijalne projekte.

Opis nekretnine:

Godina gradnje: 1973, uz pažljivo projektiran i jedinstven nacrt

Obnova: Krov (2013), stolarija (PVC prozori i AL grilje, 2014), fasada (2015) s izolacijom prema EU standardima, energetski certifikat razred B

Prvi kat (133, 5 m²): Stan sa prostranom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, hodnikom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije velike terase s pogledom na okolna brda i prirodu

Prizemlje: Dva stana (45 m² i 60 m²) te kancelarija (20 m²), uz dvije garaže sa četiri parkirna mjesta, ljetna kuhinja s podrumom (25 m²)

Dodatno: Velika nadstrešnica od 400 m², armirano betonske konstrukcije pokrivene pocinčanim željeznim pločama, pogodna za razne namjene

Građevinsko zemljište i dodatne mogućnosti:

Ukupno 15. 056 m2 građevinskog zemljišta, ograđeno i osvijetljeno, s pristupom sa više strana

Idealno za pokretanje vlastitog posla ili turizma, uključujući mogućnost preuzimanja poduzeća koje već uspješno posluje 33 godine s redovnim klijentima

Građevinsko područje namijenjeno je turističkim, sportskim i rekreacijskim projektima, što omogućuje izgradnju luksuznih turističkih objekata, vila s bazenima, malih resorta ili sportsko-rekreacijskih sadržaja.

Na posjedu su voćke poput jabuka, krušaka, trešanja, šljiva, oraha, lješnjaka, badema te 50-ak stabala maslina

Lokacija i blizina sadržaja:

Brtonigla, poznata kao "malo mjesto velikih otkrića", nudi savršenu ravnotežu između prirode i luksuza. S okolnim vinogradima, maslinicima i izvrsnim restoranima, ovo područje je sve atraktivnije za goste koji žele autentično istarsko iskustvo. Osim toga, blizina mora i poznatih turističkih gradova poput Umaga, Poreča i Novigrada čine ovu lokaciju lako dostupnom i privlačnom. Samo 500 m od naselja i svih bitnih sadržaja (ambulanta, banka, pošta, trgovine)

Odlična prilika za miran život s mogućnošću investicije i poslovnog razvoja

Nekretnina je vlasništvo 1/1, bez tereta i dugovanja.

Mogućnost kupnje samo kuće s okućnicom (4. 771 m²) ili građevinskog zemljišta (10. 285 m²).

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje ove jedinstvene nekretnine!

ID KOD AGENCIJE: 1264

Đankarlo Čekić

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: dan@investa. hr

www. investa. hr