Prodaja, Zagreb, Čučerje, građevinsko zemljište

www. biliskov. com ID:  14687

Gornja Dubrava, Čučerje

Prodaje se mješovito građevinsko zemljište površine 1554 m2 od čega se veći dio  (cca 1100 m2) nalazi u zoni stambene namjene (urbano pravilo 2. 1), a ostatak u  zoni zaštićenih zelenih površina (urbano pravilo 1. 10).

Na parceli je moguća gradnja objekta  do 400 BRP-a na dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat.

Detaljna pravila:

- gradnja samostojećih građevina

- najmanja površina građevne čestice je 800 m2

- najveća izgrađenost građevne čestice je 20%

- najveći GBP je 400 m2

- najveći ki 0, 5

- najmanji prirodni teren je 60% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar prostora rezerviranog za proširenje postojeće ulice

- najveća visina je dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat

- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice- veći dio u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži); druge namjene prema normativima ovih odredbi

- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, ; iznimno, na strmom terenu, garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje

- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje je 5, 0 m, iznimno može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina

- najmanja udaljenost stambene građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3, 0 m

- obvezno je uređenje predvrta zelenilom

Zemljište se nalazi uz Čučersku cestu u blizini svih bitnijih sadržaja.

Svi priključci nalaze se na cesti.

Dokumentacija je uredna.

Cijena: 135. 000 €

Agencijska naknada za kupca: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.