Prodaja, Zagreb, Podsused, samostojeća kuća, velika okućnica

www. biliskov. com  ID:  14672

Zagreb, Podsused

Izvanredna samostojeća kuća s devet soba, ukupne bruto površine 325 m², smještena na prostranoj parceli od 600 m². Prvobitno izgrađena 1963. godine, kuća je nadograđena 1970. te redovito održavana i unapređivana.

Nekretnina se sastoji od tri etaže: prizemlja, prvog kata i potkrovlja.

Prizemlje bruto površine 68, 97 m² uključuje garažu, kotlovnicu, stubište te tri prostorije koje trenutno služe kao spremišta.

Prvi kat bruto površine 135, 31 m² sastoji se od natkrivenog stubišta, ulaznog prostora, spremišta, hodnika, wc-a, ostave, kupaonice, kuhinje, četiri sobe te prostrane terase.

Potkrovlje bruto površine 90, 19 m² obuhvaća stubište, natkrivenu terasu, hodnik, kupaonicu, spremište, spavaću sobu te open-space kuhinju s dnevnim boravkom.

Na parceli se dodatno nalaze garaža površine 30, 31 m² te odvojeno spremište od 10, 40 m². Dvorište ispred kuće je betonirano, dok je ostatak parcele prekriven zelenim površinama.

Smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, kuća se nalazi u drugom redu od glavne ceste, udaljena svega 50-ak metara. S prostrane terase pruža se prekrasan pogled prema cesti, no dovoljno je udaljena da buka ne remeti spokoj. Okružena zelenilom, nekretnina nudi i prostran vrt idealan za opuštanje.

Kuća je izgrađena kvalitetno i otporna je na potrese. Temelji su betonski, pregradni zidovi zidani punom opekom, a dodatno su pojačani armirano-betonskim horizontalnim i vertikalnim stupovima te nadvojima. Važno je napomenuti da kuća nije pretrpjela nikakva oštećenja tijekom potresa.

Godine 2020. izvedena je adaptacija krovišta, zamjena stolarije PVC prozorima te postavljanje video nadzora, čime je dodatno povećana sigurnost i energetska učinkovitost kuće.

Nekretnina se prodaje kao cjelina, no postoji mogućnost kupnje stana na prvom katu s pripadajućom garažom. Svaka etaža ima zaseban ulaz, a sustav grijanja je centralno dvoetažno s radijatorima, što omogućava zasebno upravljanje grijanjem po etažama.

Kuća je idealno smještena u zoni autobusnog i željezničkog javnog prijevoza, a u neposrednoj blizini nalaze se dom zdravlja, vrtić, pošta, trgovine te ugostiteljski i zabavni sadržaji.

Ova nekretnina nudi izvrsne uvjete za miran i ugodan obiteljski život, ali i izniman investicijski potencijal. Kuća je potpuno namještena i odmah useljiva, što je čini pogodnom za najam ili vlastito stanovanje.

Vlasništvo: 1/1

EC: u izradi

Stolarija: PVC/drvo

Grijanje: Centralno električno, Klima

Orijentacija: Sve strane svjeta

Cijena kuće: 295. 000 €

Cijena stana na katu: 180. 000 €

Agencijska naknada za kupca: 2 % + PDV od ukupno dogovorene prodajne cijene.