Vodnjan, moderna novogradnja s bazenom, pogled na more

Vodnjan, moderna novogradnja s bazenom, pogled na more, 5 km od mora

Prodaje se moderna kuća na atraktivnoj lokaciji u Vodnjanu, s ukupnom površinom zemljišta od 451m² i bruto površinom (BRP) od 125, 76m². Kuća je novogradnja iz 2023. godine i sastoji se od dvije etaže, s ukupno tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz dodatni WC.

Osnovne karakteristike:

• Neto korisna površina (NKP): 114, 18m²

• Površina zatvorenog prostora: 96, 67m²

• Vrt: cca. 350m²

• Broj etaža: 2

• Visina stropa: 250 cm

• Broj spavaćih soba: 3

• Broj kupaonica: 2 + dodatni WC

• Broj parkirnih mjesta: 2

Kuća je orijentirana prema jugozapadu, što omogućava obilje prirodne svjetlosti. Od mora je udaljena cca. 5 km, a iz kuće se pruža prekrasan pogled na more.

Grijanje i hlađenje:

Kuća je opremljena sustavom grijanja pomoću toplinske pumpe s klima jedinicama u svakoj sobi, dok je u kupaonicama ugrađeno podno grijanje na struju. Također, u dnevnom boravku i blagovaonici postoji mogućnost priključka peći ili kamina.

Oprema i značajke:

• Vanjski bazen za uživanje u toplim ljetnim danima

• Balkon, terasa, loggia za opuštanje na otvorenom

• Vrt površine cca. 350m², idealan za druženje i rekreaciju

• Kamin za ugodnu atmosferu

• Vešeraj, ostava za dodatni skladišni prostor

• PVC vanjska stolarija s električnim roletama i komarnicima

• Troslojna stakla za bolju izolaciju

• Podne obloge: parket i keramika

• Protuprovalna vrata za dodatnu sigurnost

• Optički internet, SAT TV, ADSL, telefon za potpunu povezanost

• Klima uređaji u svakoj sobi

• Električne rolete za lakše upravljanje

Kuća nije namještena, no postoji mogućnost kupnje u potpunosti opremljene.

Lokacija i pogodnosti:

Kuća se nalazi u blizini centra Vodnjana, s javnim prijevozom u neposrednoj blizini. Vodnjan je odlično prometno povezan sa ostalim istarskim gradovima, ima dva izlaza sa auto ceste, ima željezničku stanicu, a blizu je i aerodrom Pula preko kojeg je povezan sa cijelim svijetom. Vodnjan je svjetski poznat po vrlo kvalitetnom nagrađivanom maslinovom ulju i brojnim maslinicima i vinogrdima koji ga okružuju. Nekoliko biciklističkih ruta prolazi kroz Vodnjan putem kojih se mogu istraživati kulturna baština, te prirode ljepote ovog kraja. Vodnjan je 5 km udaljen od prekrasnih plaža Fažane i Peroja.

Blizina mora, pogled na otočje Brijuni, mirno okruženje, blizina svih važnih sadržaja (supermarketi, liječnik, ljekarna, škola, vrtić, itd. ), čine ovu nekretninu idealnom za obiteljski život.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko pregleda, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1248

Đankarlo Čekić

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: dan@investa. hr

www. investa. hr