ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja

ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gđe se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gđe se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.

Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je prostrano građevinsko zemljište na rubu naselja.

Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu centra grada Labina s nizom sadržaja i šljunčanih plaža u Rapcu.

Katastarska čestica je nepravilnog oblika, teren je u blagom padu i đelomično obrastao niskim, srednjim i visokim neuređenim raslinjem, ima pristup s puta uknjiženog kao društveno vlasništvo a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se pokraj zemljišta. Čestica nije ograđena ni označena, te je njen smještaj određen približno na terenu.

Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.

Najmanja dozvoljena površina građevne čestice za gradnju novih građevina unutar građevinskih područja naselja stambene namjene je 400 m².

Na zasebnoj građevnoj čestici dopuštena je izgradnja samostojećih, ugrađenih i poluugrađenih obiteljskih (najviše dvije funkcionalne jedinice - stambene ili poslovne, od kojih veći dio ukupne bruto površine mora biti namijenjen stanovanju) i višeobiteljskih građevina (najmanje tri i najviše četiri funkcionalne jedinice - stambene ili poslovne, od kojih veći dio ukupne bruto površine mora biti namijenjen stanovanju) i pomoćne građevine.

Najviša dozvoljena visina te najveći broj nadzemnih etaža građevina stambene namjene iznose 8, 0 m uz najviše 3 nadzemne etaže za obiteljsku građevinu i 8, 5 m uz najviše 3 nadzemne etaže za višeobiteljsku građevinu.

Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije, urednog vlasništva i dokumentacije ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

http://www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33305

Iva Zajc

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: iva@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Lara Jović

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: lara@dux-istra. com

www. dux-istra. com