ISTRA, KANFANAR - Luksuzna i jedinstvena kamena vila

ISTRA, KANFANAR - Luksuzna kamena vila smještena na mirnoj lokaciji, nadomak svog potrebnog sadržaja.

Ponosno predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i jedinstvenu kamenu vilu smještenu u mjestu Kanfanar. Riječ je o originalnoj kamenoj istarskoj kući koja je u potpunosti obnovljena uz korištenje vrhunskih materijala i posvetom pažnje svakome detalju. Zanimljivom kombinacijom tradicionalnog stila i modernog stila gradnje, vili je dan novi izričaj koji svakako plijeni pažnju. Ova nekretnina svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za siguran i miran cjelogodišnji boravak, uz jedinstveno iskustvo.

Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ove atraktivne nekretnine!

OPIS VILE:

Vila se sastoji od ukupnih 200m2 stambene površine koja se dijeli na prizemlje i kat.

U prizemlju se smjestilo manje ulazno predvorje s predviđenim prostor za garderobu, a koje nas zatim uvodi u poseban dnevni prostor vile koncipiran po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova.

Ovđe priliku imate svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku idealnom za opuštanje nakon aktivnog dana. Uz dnevni boravak smjestila se blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, kao i moderna te vrhunski opremljena kuhinja, savršena za pripremu vaših najdražih delicija. Iz dnevnoga se prostora vile proteže pristup prema uređenom i ograđenom dvorištu, kao i ljetnoj terasi.

Na prizemlju, dodatno se smjestila prva spavaća soba s visećim krevetom i vlastitom kupaonicom, a tu se krije i gostinjski toalet. Unutarnjim stubištem pristupamo katu vile, gđe su se smjestile dodatne dvije spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i terasu. Jedna od spomenutih spavaćih soba posjeduje i galeriju koja je namijenjena za dodatne ležajeve, kao spremišni prostor ili uredski prostor.

Poseban detalj ove vile nije isključivo njezin jedinstven dizajn, kvaliteta radova i materijala, nego je riječ upravo o praznom i otvorenom prostoru koji se nalazi iznad dnevnog boravka. A koji je iskorišten tako da je postavljena baždarena mreža s mogućnosti nošenja težine do 700 kg, kako bi se stvorilo idealno mjesto za zabavu cijele obitelji, a pogotovo najmlađih članova obitelji. Ono što korištenje ovoga prostora čini zanimljivim jest i činjenica kako se s mreže na gornjem katu, komotno može gledati televizija u dnevnome boravku.

OPIS OKUĆNICE:

Vila je tako smještena na, kamenim zidom, ograđenoj okućnici koja se sastoji od sveukupno 600m2.

Pristupom okućnici uz pomoć električne kapije, prvo se smjestio parking dovoljan za 3 automobila, a koji je po potrebi i želji budućih vlasnika moguće natkriti. Centralni, a time i glavni, dio okućnice zauzima bazen površine 30m2, koji posjeduje hidromasažnu klupu, slap, te koristi sustav elektrolize (slane vode), te koji je ujedno opremljen i HARVARD pumpom, te pješčanim filterom. Uz bazen smjestila se plaža idealna za sunčanje i odmor uz vama najdraže štivo.

Uz bazen nalazi se ljetna kuhinja s roštiljem i sjedećim mjestima, idealna za zabavu s prijateljima i obitelji. O zelenilu i cvijeću na okućnici brine sustav automatskog navodnjavanja, kako bi održavanje bilo što jednostavnije i ugodnije. Okućnica vile savršena je za bezbrižnu igru i zabavu vaših najmlađih članova obitelji.

DODATNE INFORMACIJE:

* Kuća je građena Porotherm ciglom od 30cm sa stiropor izolacijom 15cm + kamena obloga + Tondach ventilirajući krov s izolacijom 18cm.

* Postavljeno je podno grijanje u kuhinji, dnevnom boravku, kupaonicama i hodniku, dok su radijatori za centralno grijanje postavljeni u svim spavaćim sobama.

* Kreveti u sobama su ručni rad od kovanog željeza.

* Na podovima je postavljena keramika "Cavalli", dok su u spavaćim sobama postavljene drvene obloge (topli drveni pod).

* Klizne stijenke na hidrauliku (profil 28cm).

* Postavljeni su aluminijski prozori s troslojnim kaljenim staklom punjeno plinom + grilje za komarce.

* Tuš kabine s usporivačima "SAMO".

* Umivaonici su unikati od kristal-kalcita.

* Sanitarije Catalano + ugradbeni Geberit Sigma vodokotlići. Slavine su ugradbene zidne.

* Vila posjeduje i ugrađeni centralni usisavač.

* U dnevnom boravku nalazi se termo kamin.

* Kuća posjeduje bojler od 300l + akumulacija vode za grijanje 400l (Cordivari).

* Postoji mogućnost ugradnje solarnih panela i toplinske pumpe.

* Vlasništvo je uredno, 1/1 vlasnik, nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

OPIS LOKACIJE:

Lokacijski se vila nalazi na području savršenom za cjelogodišnji boravak, tako se već na svega nekoliko koraka od vile nalaze prve trgovine, restorani, pekare, kafići, škola, vrtići i brojni drugi. Uz to vila je savršen i za turizam s obzirom na to kako se nalazi udaljena na svega 15min od mora i predivnih Rovinjskih plaža, kao i centra grada Rovinja.

Uz to voljeli bi napomenuti kako lokacija ove vile budućim vlasnicima nudi i brojne druge mogućnosti, kao što su brojne biciklističke i pješačke staze kroz prirodu i druga manja naselja, te polja maslina i vinograde. Osim toga ovo je podneblje istarskoga poluotoka poznato po svojoj gastronomskoj razvijenosti, što znači kako imate priliku birati među brojnim restoranima, konobama i obiteljskim manjim restoranima koji nudi domaća tradicionalna jela pripremljena uz korištenje domaćih namjernica.

Naselje Kanfanar je uz to i dobro prometno povezano, što znači kako se na svega 3 minute lagane vožnje od naselja nalazi spoj na Istarski ipsilon koji vas dalje povezuje sa svim lokacijama i bitnim mjestima u Istri.

Ova je nekretnina svakako vrijedna vaše pažnje, predstavlja idealan obiteljski dom, kao i idealni priliku za investicijom uz siguran povrat na uloženo.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33534

Gordana Grabar Čubrilo

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: gordana@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Loren Kečan

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: loren@dux-istra. com

www. dux-istra. com