ISTRA, TINJAN - Samostojeća prizemnica na odličnoj lokaciji

ISTRA, TINJAN - Samostojeća prizemnica na odličnoj lokaciji

Općina Tinjan nalazi se u centralnom dijelu središnje Istre. Tinjan ponosno čuva svoju povijest i tradiciju, bilo da je riječ o simbolima ovog kraja, kamenom suhozidu i lokvama te kosirima i rankunima, folklornom i graditeljskom nasljeđu, predaji i legendama ili pak o vrhunskim gastronomskim delicijama poput istarskog pršuta. Tinjan je 2006. godine proglašen Općinom istarskog pršuta, a internacionalni sajam pršute održava se svake godine trećeg vikenda u listopadu.

Prodaje se samostojaća prizemnica, smještena na parceli od 1084 m2.

Smještena u vrlo urednom interesantnom mjestu Tinjan, 20 km od Poreča i 12 km od Pazina.

Lokacija kuće je vrlo dobra obzirom da je s jedne strane pored šume i prekrasne prirode, a s druge strane vrlo blizu centra mjesta, u neposrednoj blizini pošte, trgovine, kafića, restorana, škole, đečjeg vrtića, apoteke, autobusne stanice.

Kuća je ukupne površine 221 m2, od toga stambeni dio u prizemlju zauzima 182 m2, dok su u suterenu planirane taverna površine 27 m2 i konoba površine 12 m2.

Kuća ima prilaz s dvije strane. Na okućnici se nalaze dvije veće zelene površine te parkirna mjesta za više automobila. Za grijanje i hlađenje predviđeno je podno grijanje i klima uređaji, a postoji mogućnost grijanja na kruta goriva.

Prednost ove kuće je što je smještena u izgrađenom mirnom i vrlo urednom dijelu naselja.

Cijena se odnosi na gotovu nekretninu bez bazena i namještaja. U cijenu je uključeno:

1. Potpuno dovršenje svih građevinskih radova

2. Kvalitetna vanjska i unutarnja stolarija u RAL boji po izboru kupca

3. Vanjska fasada u RAL boji po izboru kupca

4. Bojanje unutarnjih zidova u bijeloj boji ili u nekoj od RAL nijansi po izboru kupca

5. Postavljanje keramičkih pločica i ostalih podova do cijene 50 eur/m2 u boji po izboru kupca.

6. Podno grijanje s dizalicom topline za cjelokupni prostor.

7. Sanitarije u kupatilima (lavandini, WC školjke, tuš kabine…) u standardnoj kvaliteti.

8. Klima uređaji u cjelokupnom prizemlju

9. Prekidače i utičnice prosječne cijene u boji po izboru kupca. Lusteri nisu u cijeni.

10. Bio prečistivač za otpadne vode i upojni bunar za otpadne i oborinske vode

11. Betonski ogradni zid oko cijele parcele debljine 25 cm i prosječne visine 30 cm

12. Zelena ograda s dvije strane parcele prema prema ulici na južnoj i zapadnoj strani (ligustrum ili slične biljke).

13. Potpuno uređenje cjelokupne parcele, popločenje parkinga (tlakovac ili slični materijal) i trotoara (pločice za vanjske prostore),

te zaravnanje zemljanih površina.

14. Sijanje običnog travnjaka i sadnja ukrasnog bilja na parceli u projektom predviđenom obimu.

15. Uređenje prilazne ceste od glavne ceste do ulaza.

16. Ishodovanje sve potrebne dokumentacije i Uporabne dozvole

Prema željama kupca moguće je izgraditi i bazen. Na slikama se nalaze dvije varijante gotovog objekta - s bazenom (žuta fasada) i bez bazena (crvena fasada).

Obzirom da je objekt u izgradnji, završni detalji mogu se prilagoditi potrebama i željama kupca te shodno tome, cijena može varirati.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33669

Martina Bajuk

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: martina. bajuk@dux-istra. com

www. dux-istra. com