Rovinj, luksuzni stan u prizemlju s vrtom, 2SS+DB, top lokacija!
Rovinj, Rovinj
Pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština. Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja čine ovo mjesto posebnim.
U ovom prekrasnom mjestu i na samo nekoliko minuta laganog hoda od mora i starogradske jezgre prodaje se luksuzni stan na vrhunskoj lokaciji. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa svega šest stambenih jedinice te je ukupne površine 121, 83 m2.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe s privatnim kupatilima, gostinjskog WC-a, ostave, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom s izlazom na natkrivenu terasu te vrta ukupne površine 40 m2.
U vlasništvu stana je jedno parkirno mjesto u garaži u podrumu zgrade i jedno vanjsko parkirno mjesto te ostava u podrumu zgrade od 6, 20 m2.
Tehničke specifikacije
Nosiva konstrukcija: • temelji su armiranobetonske trake • temeljna ploča je armiranobetonska • zidovi podruma su armiranobetonski • međukatne konstrukcije su armiranobetonske • krovna konstrukcija je armiranobetonska • nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine • pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine • nosivi stupovi i grede su armiranobetonski • zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine Vanjske obloge: • ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm • vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio) • dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom • ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim • u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija • pokrov građevine je mediteran crijep Unutarnje obloge: • zidovi se žbukaju strojnom žbukom • zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama Podovi: • pod podruma je zaglađeni beton • podovi stanova su keramičke obloge i parket • podovi terasa su keramičke obloge • stepenište je obloženo kamenom Vrata i prozori: • vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco • unutarnja vrata u stanovima su drvena • ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna) • u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux Sustav grijanja i priprema tople vode: • svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode • ugrađen je sustav podnog grijanja • stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil) • priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe • toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi Ostalo: • zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
Prostrani stanovi osmišljeni su u svakom detalju i izgrađeni su sa visokokvalitetnim materijalima, a zgrada je opremljena i liftom. Stanovi se prodaju nenamješteni.
PDV je uračunat u cijenu. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Početak radova je 9/2022. Rok završetka radova je krajem 2023 godine.
ID KOD AGENCIJE: 327
Doris Benazić
Agent s licencom
Mob: +
Tel: +
E-mail: doris@investa. hr
www. investa. hr
Podaci
- Cena: 768.000 €
- Cena po kvadratu: 6.295 €/m2
- Tip: Stan
- Kvadratura: 122 m2
- Broj soba: 2
- Broj kupatila: 2
- Godina izgradnje: 2022
- Šifra oglasa: I11-102008
Karakteristike
-
Ažuriran:
09/10/2024
-
Šifra oglasa:
I11-102008