Prostrani namješteni trosobni stan 68m2 s vrtom 55m2, spremište + VPM

Udoban i funkcionalan trosobni stan smješten u prizemlju stambene zgrade u Vrapču, Vrapčanska ulica, Zagreb. Stan i dodatni prostori:Stan se prostire na ukupno 68, 07 m2 stambenog prostora i sastoji se od prostrane kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te funkcionalnog hodnika. Uz stan dolazi i spremište u podrumu površine 5, 24 m2, idealno za pohranu sezonskih stvari i dodatnog inventara. Uz stan je osigurano i parkirno mjesto površine 11, 50 m2. Stanu pripada kompletno uređeni vlastiti vrt od 55, 27 m2, u potpunosti namješten aluminijskom vrtnom garniturom i vrtnom klupom, savršen za obiteljska druženja, opuštanje ili đečju igru. Vrt je sa svih strana ograđen zelenilom, čime je osigurana privatnost i mir, a ujedno nije dostupan s javnih prometnica ili ulice čime je osigurana sigurnost stambenog prostora i stanara. Orijentacija stana je jugoistok-sjeverozapad. Lokacija i okruženje:Stan se nalazi u izuzetno dobro prometno povezanoj i urbaniziranoj četvrti Vrapče. U blizini je dostupan javni prijevoz – autobusna stanica nalazi se neposredno ispred zgrade, dok su dodatne autobusne linije na Ilici udaljene svega 250 metara odnosno na 5 minuta hoda, a željeznički prijevoz na svega 15 minuta hoda. Ova lokacija idealna je za obitelji s đecom jer se osnovna škola nalazi odmah uz zgradu, dok se gradski đečji vrtić nalazi na samo 250 metara udaljenosti. U blizini se nalaze još dvije osnovne škole i dva dodatna objekta gradskih đečjih vrtića te jedan privatni đečji vrtić. U neposrednoj blizini su Dom zdravlja, ljekarna, pošta, novoizgrađena gradska tržnica, benzinske crpke, nekoliko većih i manjih trgovina, đečja igrališta i McDonald's što doprinosi vrlo dobroj kvaliteti života u ovom kvartu. Zgrada:Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi izgrađena je 2010. godine, a u upotrebi je od 2012. godine. Zgrada je izgrađena prema visokim standardima, temeljena na trakastim AB temeljima, s nosivim zidovima od opeke, armiranobetonskim serklažima i međukatnom konstrukcijom od armiranobetonske ploče. Krov je armiranobetonski, ravan. Zgrada posjeduje video nadzor. Prilaz zgradi zatvoren je rampom, a veliko dvorište zgrade je ograđeno sa svih strana čime je osigurana privatnost stanara. Interijer i eksterijer:Podovi u kuhinji i kupaonici obloženi su keramičkim pločicama, dok su u dnevnom boravku, hodniku i spavaćim sobama postavljeni visokokvalitetni bambusovi parketi. Vanjska stolarija je PVC s izo staklima i aluminijskim roletama, dok je unutarnja stolarija drvena, đelomično ostakljena i obrađena glazurom. Namještaj u svim prostorijama je kompletno izrađen po mjeri od kombinacije punog drveta i iverala, čime je postignuta maksimalna iskoristivost prostora. Visina stropa je 270 cm. Ulazna vrata su protuprovalna sa video portafonom na ulazu u zgradu. Vrt je popločen dijelom sa betonskim opločnicima, a u drugom dijelu postavljena je WPC terasa (decking) punog profila, te ukrasno kamenje. Grijanje je etažno plinsko centralno. Prosječna godišnja potrošnja plina za grijanje i pripremu tople vode je 474, 6 m3 plina (2019 - 2023), odnosno ukupno 235, 60 eur / godišnje (prema trenutnim cijenama plina). Stan posjeduje zasebna brojila za vodu, plin i struju. Spremište u podrumu je zidano opekom i ožbukano, zatvoreno sobnim te zasebnim protupožarnim vratima. Spremište koristi struju stana i pogodno je za dodatne uređaje (npr. sušilica rublja ili hladnjača). Popis uređaja:Klima uređaj GREE - model BEE 5 kW 5TV HisensePećnica Gorenje BO71SYWPloča za kuhanje Gorenje K6N3AXNapa ugradbena/teleskopska Gorenje DF6316XSCUgradbena perilica posuđa Candy Brava SimplyFiMikrovalna pećnica ToshibaFrižider AEGPerilica rublja LG F12B8QD5Sušilica rublja Electrolux EW8H458BPlinski bojler Vaillant turboTec pro VUW SOE 182/3-3 M R1Stan posjeduje važeći energetski certifikat sa detaljnim elaboratom koji vrijedi do 8. 5. 2034. Stan se prodaje kompletno namješten. Vlasništvo je uredno. Mogućnost kupnje i putem kredita. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju stana s privatnim vrtom na odličnoj mikrolokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću.