APARTMANSKA KUĆA U ROVINJU, 200 METARA OD MORA
Rovinj, Rovinj
ROVINJ - Apartmanska kuća na odličnoj lokaciji, svega 200 metara od mora.
Prodajemo samostojeću kuću od ukupno 400 m² stambenog dijela, na parceli od 840 m2 u ekskluzivnom dijelu grada Rovinja, na korak do mora i šetnica.
Kuća graniči sa stoljetnom borovom šumom (urbanistički definirana zelena zona sa zabranom gradnje) što osigurava dugotrajan trajni mir i privatnost.
Okolina i mikrolokacija u konstantnom je razvoju što je bitno za razvoj destinacije, a važno je spomenuti jedan od najnovijih realiziranih projekata nautičke luke San Pelagio Rovinj, s ukupno 375 vezova taj projekt bitno je utjecao na ovu mikro lokaciju. Nakon luke, u najavi je uređenje plaže i okoliša San Pelagio, stoga se očekuje da će upravo taj projekt dodatno povećati atrakciju ovog područja i povećati interes korisnika i kupaca.
Kuća je raspodijeljena na 5 apartmana (jednosobni, dvosobni i četverosobni) te konobe.
U suterenu kuće nalazi se velika novouređena i klimatizirana konoba s kuhinjom i blagovaonskim stolom za 12 osoba te dnevnim kutkom, veliki podrum/spremište, kotlovnica i praonica.
S druge strane suterena nalazi se novouređeni jednosobni studio apartman s natkrivenom terasom.
U prizemlju se nalaze dodatna dva novouređena studio apartmana, jedan jednosoban, drugi dvosoban, oba s loggiama i izlazom u veliki mediteranski vrt u kojem ima dovoljno mjesta za izgradnju bazena (blizina svih instalacija) kao dodatni sadržaj.
S druge strane prizemlja nalazi se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (open space koncept), 1 spavaće sobe, kupatila i velike otvorene terase od 35 m2 s pogledom na okolno zelenilo.
Kompletno prizemlje se trenutno koristi u turističke svrhe.
Prvi kat i potkrovlje čine dvoetažni stan povezan unutrašnjim stubištem i velikom terasom koja se proteže kroz cijelom dužinom s pogledom na more/stari grad.
U slučaju dizanja dodatnog kata ili postojeće visine potkrovlja (dozvoljeno prema lokacijskoj informaciji), otvara se ideja ravnoga krova/terase/sunčališta (možda s bazenom ili jaccuzijem) s neponovljivim pogledom na more, zelenilo i rovinjski stari grad!
Prema lokacijskoj informaciji i uvjetima gradnje dozvoljeno je podizanje dodatnog kata (podrum + prizemlje + 1. kat + 2. kat + visoko potkrovlje) te proširivanje objekta (područje mješovite 'M', pretežito stambene namjene - obiteljska višekatnica, stambena zgrada, hotel, poslovno-stambeni objekt). Jednostavnim zahvatom postojeće se stanje pretvara u zgradu s tri velikih (100+ m2) ili 5 manjih stambenih jedinica (2 po etaži + jedna u potkrovlju). Dodatnim podizanjem kata, naravno, stambeni se kapacitet povećava.
Na kući je nova ALU/PVC stolarija, kroz cijelu kuću sprovedeno centralno grijanje na lož ulje (svaka prostorija u kući ima svoj radijator; nova Riello peć, veliki spremnik za lož ulje te zajednički novi 300 L Riello bojler za sve potrošače).
Ormarić za plin na parceli, svaka jedinica kuće klimatizirana (inverterske A++ klime) te sa SAT/TV instalacijama i brzim internetom (dostupna i optika).
Velika okućnica s više parkirnih mjesta (10+). Trgovina i lokalno autobusno stajalište na 50 m, more, vrtić i novoizgrađena sportska luka na stotinjak metara od kuće. Novouređene gradske plaže sa svom infrastrukturom na 3 minuta hoda.
Vlasništvo 1/1. Svi papiri uredni. Bez tereta.
Kuća se prodaje namještena kao na slikama, s mogućnošću nastavka uhodanog posla iznajmljivanja apartmana obzirom na dugogodišnju tradiciju te visoko ocijenjenih 9, 6.
Donesite pravu odluku uz našu podršku za ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem:
FILIP MARIĆ
Agent s licencom
Mob: +
filip. maric@dogma-nekretnine. com
-----------------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agent s licencom
+
michael. radola@dogma-nekretnine. com
ID KOD AGENCIJE: IS1513599
Filip Marić
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail: filip. maric@dogma-nekretnine. com
www. dogma-istra. com
Michael Radola
Agent s licencom
Mob:
Tel:
E-mail: michael. radola@dogma-nekretnine. com
www. dogma-istra. com
Podaci
- Cena: 1.350.000 €
- Cena po kvadratu: 3.375 €/m2
- Tip: Kuća
- Kvadratura: 400 m2
- Broj soba: 12
- Nameštenost: Polunamešten
- Broj kupatila: 6
- Godina izgradnje: 1971
- Površina placa: 8,4 a
- Šifra oglasa: D10-104442
Karakteristike
- Terasa
- Parking
-
Ažuriran:
26/08/2024
-
Šifra oglasa:
D10-104442