Istra - Rovinj, luksuzan stan u prizemlju blizu mora

Kaiser Immobilien nudi u prodaju luksuzan stan u prizemlju sa bazenom, udaljen samo 500 m od mora.

Stan se nalazi na Zapadnoj obali Istre u najdražem i najpopularnijem Mediteranskom gradiću Istre u gradu Rovinju. Lokacija stana kao i grad jednako su atraktivni kako za domaće stanovništvo tako i za strane turiste i nove investicije.

Ovaj moderan i pomno dizajniran projekat sastoji se od stambene zgrade sa ukupno šest stanova različitih veličina projektiranih s ciljem osiguranja visoke razine kvalitete boravka koja je postignuta pametnim rasporedom prostorija, brojem balkonskih otvora, terasama, liftom, visokom razinom ugrađenih materijala i opreme i dr…

Zgrada se nalazi na zemljištu veličine 709 m2 na udaljenosti cca 500 m od mora. Sastoji se od četiri etaže koje čine prizemlje, 1. kat, 2. kat i penthouse, povezani stubištem i liftom.

Stanu pripadaju dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, hodnik, garderoba, spremište, lođa, natkrivena terasa, bazen, dvorište 200m2. Orijentacija Jugozapadna.

TEHNIČKI OPIS PROJEKTA

- temeljna ploča, zidovi, međukatne i krovna konstrukcija, nosivi stupovi su armiranobetonski

- pregradni zidovi u stanovima izvedeni su po sistemu Knauf W112, debljine 10 i 12, 5 cm -obostrano dvije knauf ploče s ispunom od mineralne vune

- dodatna termoizolacija prema svim negrijanim prostorima

- spušteni stropovi u stanovima od KNAUF gipsanih ploča

- ugradnjom najkvalitetnijih materijala i opreme osigurali smo vrlo nisku potrošnju energije i postigli visoki energetski standard A +

- dizalo SCHINDLER ili sl.

- garažna mjesta i spremišta unutar objekta, vanjska parkirna mjesta

- senzorno paljenje rasvjete na stubištu i hodnicima

- stan u prizemlju sa dvorištem

- u želji da osiguraju uživanje u izvrsno osvjetljenim stambenim prostorima, sve ostakljene površine posebno su velikih dimenzija dok su u dnevnim boravcima ugrađene - - panoramske stijene

- aluminijska vanjska stolarija, staklo sa LOW premazom, visina 250cm, podizno-klizne stijene, aluminijske žaluzine za zaštitu od sunca s elektro motorima, isti nivo poda - - u interijeru i na terasama

- prostrana terasa ugodna za boravak tijekom cijele godine zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji

- SMART sustav upravljanja

- vrhunske podne i zidne obloge (troslojni hrastov parket i pločice velikih dimenzija, stepenište obloženo kamenom)

- toplinska izolacija od 10 do 15 cm sa završnim slojem od plemenite završnodekorativne žbuke RÖFIX u prirodnim tonovima

- terase hidro izolirane sistemom SIKA ili sl.

- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske hibridne dizalice topline zrak/voda, podno grijanje i ventilokonvektori (stan S2, S4, S6)

- kao izvor toplinske i rashladne energije predviđene su inverterske klima jedinice, uz dodatno podno grijanje u kupaonici (stan S1, S3, S5)

- ugrađeni senzori za detekciju dima i ugljičnog monoksida u sve stambene jedinice radi dodatne sigurnosti cjelokupnog objekta

- oprema kupaonica od renomiranih proizvođača s visoko kvalitetnim slavinama, walk in tuš, wc školjke konzolnog tipa sa soft close spuštanjem daske, niskošumne

odvodno-dovodne cijevi

- HORMANN ulazna vrata za stanove su negoriva T-30, visine 225 cm (vatrootporna i protuprovalna)

- unutarnja stolarija HORMANN

- odlagalište i recikliranje otpada predviđeno na zasebnom mjestu izvan objekta

Udaljenost nekretnine do mjesta:

Rovinj - Zračna luka Pula, 39 km

Rovinj - Ljubljana, 187 km

Rovinj - Beč, 574 km

Rovinj - Prag, 897 km

Rovinj - Munchen

Ukoliko planirate započeti vaš novi život u Istri u ovom luksuznom stanu, obratite nam se sa povjerenjem na broj telefona telefona 385*******" data-phone="00385*******" data-id="1972745">003*******, ili na email adresu: ivana@kaiser-immobilien. hr.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv.

ID KOD AGENCIJE: 113-190

Ivana Gašparini

Agent posredovanja u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******

E-mail: ivana@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr