RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 801 m2 za stambenu zgradu - stanove / apartmane / obiteljsku

RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 801 m2 za stambenu zgradu - stanove / apartmane / obiteljsku kuću / villu! PRILIKA!!!

Građevinsko zemljište površine 801 m2 s idejnim projektom za samostojeću višeobiteljsku građevinu ( 3 stana + poslovni prostor ).

Građevinsko zemljište ima pristupni put sa asfaltirane ceste.

Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji.

Sve komunalije blizu terena.

Odlična infrastruktura.

Projektnim rješenjem predviđena je izgradnja samostojeće višeobiteljske stambene građevine s tri etaže (prizemlje, 1. kat i 2. kat), ukupne tlocrtne projekcije na parceli 179, 18m2.

Planirana građevina, po namjeni slobodnostojeće višeobiteljska stambena građevina katnosti P+1+2 u kojoj je u prizemlju smješten poslovni prostor, spremišta stambenih jedinica i kotlovnica, na 1. katu dvije stambene jedinice, a na 2. katu jedna stambena jedinica.

Etaže su međusobno povezane stubištem unutar objekta na njegovoj sjevernoj strani.

Ukupne neto površine su 440, 24 m2, prostorne dispozicije riješene na slijedeći način:

• P (prizemlje) - NKP 139, 31 m2

➢ Na etaži prizemlja smještene su slijedeće prostorije:

prijem i čekaona, frizerski salon, prostori za pedikuru, nokte i trepavice, edukacija, čajna

kuhinja, garderoba s tušom i WC-om, ostava i vešeraj, te hodnik. Sve navedeno dio je

poslovnog prostora.

Nadalje tu su još tri spremišta za tri stambene jedinice smještene na 1. i 2. katu, kotlovnica,

te ulazni hodnik sa stepeništem koje povezuje etaže.

• 1 (1. kat) – NKP 150, 23 m2

➢ Na etaži 1. kata smještene su slijedeće prostorije:

predsoblje, spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica i lođa kao

dijelovi Stana 1 ukupne neto površine 52, 83m2.

Hodnik, garderoba, ostava, dvije kupaonica, dvije soba, dnevni boravak + kuhinja +

blagovaonica, predsoblje i natkrivena terasa kao dijelovi Stana 2 ukupne neto površine

78, 57m2.

Do ulaza u stanove dolazi se stepeništem i ulaznim hodnikom.

• 2 (2. kat) - NKP 150, 70 m2

➢ Na etaži 2. kata smještene su slijedeće prostorije:

hodnik + predsoblje, tri sobe, tri kupaonice, vešeraj, garderoba, ostava, dnevni boravak +

kuhinja + blagovaonica i nenatkrivena terasa kao dijelovi Stana 3 ukupne neto površine

138, 94m2.

Do ulaza u stan dolazi se stepeništem.

Ukupna neto korisna površina (NKP) građevine iznosi 440, 24 m2.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada / stanova / apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje / odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

VIŠKOVO:

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.

Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, đečji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih đelatnosti.

Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s najvećim brojem stanovnika, slijede: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 32599

Rene Nemarnik

Vanjski suradnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: rene@dux-nekretnine. hr

www. dux-nekretnine. hr