RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - građevinski teren 1100m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM i s pogledom na more!!!

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO- građevinski teren 1100m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM i s pogledom na more!!!

Građevinsko zemljište je udaljeno cca 80m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.

Za teren postoji građ. dozvola za objekt od 600m2 (BRP) (plaćeni doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel).

Odrđeni zemljani radovi su već odrađeni u 2023. godini i do sada je izgrađen potporni zid dužine 40 m i izvedeni su radovi na iskopu za bazen (budućem investitoru bazen nije obvezan) , a bazen bi se nalazio iza zgrade.

Površine stanova po projektu, su slijedeće:

▪ PRIZEMLJE

- stan 1, 3S+DB, korisne neto površine 95 m2, pripadak stana 215 m2 ( s koef. 42 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 137 m2

- stan 2, 2S+DB, korisne neto površine 72 m2, pripadak stana 309 m2 ( s koef. 49 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 121 m2

▪ PRVI KAT

- stan 3, 3S+DB, korisne neto površine 99 m2, pripadak stana 49 m2 ( s koef. 23 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 127 m2

- stan 4, 2S+DB, korisne neto površine 72 m2, pripadak stana 46 m2 ( s koef. 22 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 94 m2

▪ DRUGI KAT

- stan 5, 3S+DB, korisne neto površine 105 m2, pripadak stana 139 m2 ( s koef. 53 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 158 m2

Teren je smješten na brežuljku.

Teren se nalazi odmah do asfaltiranog puta.

Sve komunalije do terena.

Čisto i uredno vlasništvo.

Teren je očišćen i spreman za gradnju.

Nekretnina sa koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada – stanova -apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću / villu.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 32220

Patrik Hrštić

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: patrik@dux-nekretnine. hr

www. dux-opatija. com