Mediteranski vrt s pogledom na Marinu Veruda

VERUDA PORAT | Pogled na Marinu Veruda, privatni mediteranski vrt i potpuno adaptiran stan koji još nitko nije koristio

Jutra ovdje počinju drukčije.

Otvorite veliku staklenu stijenu, zakoračite na natkrivenu terasu, a ispred vas vlastiti mediteranski vrt. Nekoliko koraka dalje pogled se otvara prema Marini Veruda, gdje se jarboli jedrilica lagano njišu na vjetru, dok zelenilo oko kuće pruža osjećaj privatnosti kakav je danas rijetkost. Kroz vrt vodi puteljak prema stepenicama koje vas spuštaju u smjeru marine i mora, pa automobil vrlo lako može ostati parkiran.

Upravo taj spoj pogleda, privatnog vrta, mira i neposredne blizine mora čini ovu nekretninu doista posebnom.

Smješten u jednoj od najpoželjnijih pulskih četvrti, Verudi Porat, ovaj potpuno adaptirani stan pruža kvalitetu života koju je teško pronaći u novogradnji – vlastiti vanjski prostor, obilje zelenila, pogled na more i marinu te mirnu slijepu ulicu bez prometa, a istovremeno blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Potpuna adaptacija – prvi ćete useliti

Stan je prošao temeljitu i detaljnu adaptaciju, a nakon završetka radova u njemu još nitko nije živio.

Obnovljeno je praktički sve:

- nove instalacije vode

- nova kanalizacija

- nove elektroinstalacije

- nova aluminijska vanjska stolarija ALUMIL, ojačani profili 73 mm

- nova podna keramika u imitaciji svijetlog drva

- nova velika staklena stijena prema terasi

- priprema za novu kuhinju

U cijenu nekretnine uključena je i potpuna finalizacija radova, uključujući:

- završetak moderne kupaonice

- unutarnju stolariju

- veliki ugradbeni ormar u garderobi

Kupcu preostaje samo urediti interijer prema vlastitim željama i useliti u praktički potpuno novi stan.

Funkcionalan raspored i odlična orijentacija

Stan je orijentiran jug – sjever, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, ali i ugodnu temperaturu te prirodno provjetravanje tijekom ljeta.

Sastoji se od:

- prostranog open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom

- dvije spavaće sobe

- kupaonice

- garderobe

- ostave

- velikog ulaznog hodnika

Vanjski prostor koji mijenja način života

Rijetko koja nekretnina u ovom dijelu Pule može ponuditi ovakav vanjski prostor.

Na raspolaganju je ukupno 58 m²:

- 15 m² natkrivene terase

- 43 m² privatnog vrta

Vinova loza pruža prirodnu hladovinu tijekom ljeta, palma i mediteransko bilje stvaraju poseban ugođaj, dok pogled prema Marini Veruda daje osjećaj odmora tijekom cijele godine.

Ovdje će jutarnja kava, ručak s prijateljima ili večernja čaša vina gotovo uvijek završiti na terasi.

Vanjski prostor nije samo dodatak stanu – on postaje njegov najljepši dio.

Lokacija zbog koje je Veruda Porat među najtraženijim dijelovima Pule

Marina Veruda, uređene plaže, šetnice, restorani, trgovine, škola, vrtić, sportski sadržaji i javni prijevoz nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Unatoč tome, stan se nalazi u mirnoj slijepoj ulici, bez tranzitnog prometa, što pruža razinu mira i privatnosti kakvu je danas teško pronaći tako blizu mora.

Dodatne prednosti

- potpuno adaptiran stan

- nitko nije živio nakon adaptacije

- etažirano vlasništvo

- uporabna dozvola

- uredna dokumentacija

- zaseban ulaz

- parkirno mjesto

- ALUMIL aluminijska stolarija

- potpuno nove instalacije

- pogled na more i Marinu Veruda

- mirna slijepa ulica

- ukupno 58 m² privatnog vanjskog prostora

Zašto je ova nekretnina posebna?

Zato što se njezina najveća vrijednost ne nalazi samo unutar četiri zida.

Nalazi se u trenutku kada otvorite staklenu stijenu, izađete na vlastitu natkrivenu terasu, prođete kroz vrt i pogled vam zastane na jarbolima Marine Veruda. U gradu je rijetkost pronaći stan koji uspijeva spojiti osjećaj privatne kuće, mediteranskog vrta i neposredne blizine mora.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385*******, Zdenka Gold, licencirana agentica.

ID KOD AGENCIJE: IS1512881

Branka Rušnov

Agent s licencom

Mob: 097*******

Tel: 052*******

E-mail: branka. rusnov@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com

Zdenka Gold

Agent s licencom

Mob: 098*******

Tel: 052*******

E-mail: zdenka. gold@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com