S8, NOVOGRADNJA Stan 137, 04m2, Privlaka

OPIS PROJEKTA:

Ekskluzivni dvosobni stan u novogradnji na odličnoj lokaciji 90m od mora, sa pogledom na more, u neposrednoj blizini pješčanih plaža i vrhunskom opremom. Planirano useljenje je 09/2023. godine.

Zgrada se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenilom u blizini centra Privlake (Donje Sebačevo), te su na pješačkoj udaljenosti svi bitni sadržaji (škola, vrtić, trgovački centar, restorani, caffe-bar, šetnice, plaže, autobusna stanica, igrališta, zabavni sadržaji, pošta, itd)

Stambena jedinice oznake “S8” korisne vrijednosti površine od 137, 04 m2 nalazi se na II. katu, a u površinu se ubraja pripadajuće spremište te vanjska parkirna mjesta.

Stan će biti opremljen prema najvišim standardima:

KONSTRUKCIJA:

- Armirano-betonska temeljna ploča

- Armirano-betonska nosiva konstrukcija

- Armirano-betonske monolitne međukatne ploče

- Pregradni zidovi od AB debljine 20cm i Ytong bloka debljine 10cm

KROVIŠTE:

- Krovište ravno, prohodno, terase

- Slojevi krova (beton u padu, parna brana, XPS 15cm, TPO folija, AC estrih, keramika)

FASADA:

- ETICS - toplinska izolacija debljine 10cm, završni sloj silikatna žbuka

- Ispod razine tla toplinska izolacija XPS debljine 10cm

- Dio pročelja obložen XPS-om deb 10cm, hidroizolacijom i kamenim pločama

VANJSKA STOLARIJA:

- ALU vanjska stolarija, vrhunski njemački profil Wicona Wicline 65 EVO

- Koeficijent prolaza topline Uw=1, 2 W/m2K

- RAL ugradnja

- Boja Antracit

- Troslojna stakla sa 2 low-E premaza

- Ugradbeni komarnici

- Elektro roletne

- Vanjske ALU klupice

GRIJANJE I HLAĐENJE:

- Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak

- Podno električno grijanje u kupaonicama

- Priprema za podno električno grijanje

UNUTARNJA STOLARIJA:

- unutarnja drvena stolarija visine 210cm modernog dizajna

- zvučno izolirano krilo sa dovratnicima u širini zida

- ulazna vrata svih stanova protupožarna/protuprovalna EI2-30-C

- u spavaćim sobama parket ili prema želji kupca

UNUTARNJA OBRADA

- žbukanje/gletanje zidova i bojanje poludisperzivnom bijelom bojom

- stropovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom

- sanitarije i sanitarni elementi renomiranih proizvođača

PODOVI:

- EPS 4-8cm, PE folija, AC estrih

- završna obloga keramika ili parket

VISINA ETAŽA:

- svijetla visina stambene jedinice 260cm

OGRADE:

- unutarnje stubišne ograde od željeza/inox/aluminij

- vanjske ograde od dvostrukog sigurnosnog stakla

- puni parapetni zidovi s kamenom klupicom

SPREMIŠTA:

- osigurana prirodna ventilacija

- pod popločan keramičkim pločicama

- zidovi gletani i bojani poludisperzivnom bijelom bojom

- strop i zidovi spremišta termoizolirani

ZAJEDNIČKI DIJELOVI:

- Videoportafon

- SAT antenski sustav / TV / internet

- Priprema za električno punjenje automobila

- Priprema za solarnu elektranu (stanovi na II. katu)

- Priprema za bazen/jacuzzi (stanovi na II. katu)

- Unutarnje stubište popločano kamenim pločama

- Posebna brojila za vodu i struju

OKOLIŠ:

- kolni dijelovi asfaltirani

- pješački dijelovi popločani

- zelene površine hortikulturalno uređene

- građevinska čestica veličine 1038 m2

- vanjski bazeni samo za stanove u prizemlju

Zgrada gotovo nulte energije “nZEB”, Energetski certifikat A+

Zgrada će biti spojena na sustav javne odvodnje.

Useljenje je planirano za 09/2023.

Vlasništvo uredno, 1/1.

Za više informacija zvati na kontakt:

Željko Bobić

Mob: 091*******

Email: zeljko@eurohome-nekretnine. hr

Web: www. eurohome-nekretnine. hr

Agencijska naknada kupcu iznosi 2%+ PDV

ID KOD AGENCIJE: 1756

Željko Bobić

Savjetnik u prodaji

Mob: 091*******

Tel: 016*******

E-mail: zeljko@eurohome-nekretnine. hr

www. eurohome-nekretnine. hr