Opatija - Troetažni stan s krovnom terasom i panoramskim pogledom na more

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude posljednji predivan stan u izvrsnoj novogradnji koja se nalazi na vrlo strateškoj i atraktivnoj lokaciji samo nekoliko minuta od centra Opatije.

Projekt se sastoji od dvije zgrade s ukupno samo 6 stanova. Udaljen svega 300 metara zračne linije od morske obale i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, stan se može pohvaliti gotovo savršenom južnom orijentacijom i maksimalnom osunčanošću.

Ovaj troetažni stan ima ukupnu površinu 171, 30 m2 (prema koeficijentima 143, 15 m2) i sastoji se od 1. kata, 2. kata i krovne terase.

Na 1. katu nalazi se spavaći dio s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu a ostale dvjije sobe dijele drugu kupaonicu.

Glavni dnevni dio stana nalazi se na 2. katu i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupne površine impozantnih 49, 8 m2.

Tu su i ostava / praonica rublja, odvojeni wc i veliki natkriveni balkon (12, 27 m2) s pogledom na more iz kojeg se vanjskim spiralnim stepenicama dolazi na još veću (22, 1 m2) krovnu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner.

Na razini krovne terase stanu pripada i velika druga ostava (28 m2).

U projektu su korišteni visokokvalitetni materijali, uključujući aluminijsku stolariju, protuprovalna ulazna vrata te sustav hlađenja i grijanja pomoću najsuvremenijih dizalica topline.

Iznimno ugodan i maštovit projekt đelo je renomiranog hrvatskog arhitektonskog studija.

U okućnici zgrade novim vlasnicima stana na raspolaganju su 2 parkirna mjesta koja nisu uračunata u ukupnu površinu stana ni u njegovu konačnu kupoprodajnu cijenu.

Još jedna velika prednost je činjenica da projekt prodaje direktno investitor i kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%!

Vrlo praktična, luksuzna i cijenom pristupačna nekretnina (3. 915 EUR/m2) na opatijskoj rivijeri s odličnom pozicijom za svakodnevni život ili kao investicija u svrhu turističkog najma.

Stan će biti spreman za useljenje najkasnije u prosincu 2024.

Trgovine, supermarketi - 100 m pješice

Kaficí, restorani – 900 m / 2 minute

Obala i plaža - 1, 5 km / 3 minute

Centar Opatije – 2, 5 km / 5 minuta

Centar Rijeke – 7 km / 10 minuta

Zračna luka Rijeka - 35 km / 30 minuta

Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta

Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta

Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta

Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3% + PDV.

Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kuporodajna cijena nekretnine: 560. 000, 00 EUR

Posrednička naknada (3, 75%): 21. 000, 00 EUR

Konačna ukupna investicija: 581000, 00 EUR

ID KOD AGENCIJE: 101-209

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr