Opatija, Pobri – Luksuzan dvoetažni stan s okućnicom i pogledom na more (S2)

Opatija, Pobri – Luksuzan dvoetažni stan s okućnicom, masažnim bazenom i pogledom na more

Cijena 3. 850 eur / m2, kupac ne plaća porez na promt nekretnina od 3%!

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište predivan dvoetažni stan u novogradnji koji se nalazi u naselju Pobri, samo 5 minuta vožnje od centra Opatije i obale.

Stan je dio projekta dviju zgrada od kojih svaka uključuje po tri dvoetažne jedinice s vlastitom okućnicom.

Koncepcija i veličina stanova odaju više dojam vila u nizu nego stanova, što je dodatno naglašeno rasporedom i orijentacijom pojedinih jedinica unutar objekta koji jamče visoku razinu samostalnosti i privatnosti.

Stan S2 nalazi se u zgradi broj 2 koja je udaljenija od prometnice te ima jugozapadnu orijentaciju.

Ukupna stambena površina prizemlja i kata iznosi 164, 63 m2 (uz koeficijent od 0, 75 za lođu iznosi neto stambena površina 162, 56 m2).

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, wc, praonica, kotlovnica sa strojarnicom te zaista veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (66, 39 m2).

Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima i vlastitu garderobu te lođu od 8, 28 m2.

Stanu pripada okućnica od 65, 76 m2 s već zasađenim zelenilom i masažnim bazenom (2 × 2 m) te ukupno 3 parkirna mjesta (37, 50 m2) u zajedničkoj okućnici ispred zgrade.

Prilikom gradnje i opremanja korišteni su iznimno kvalitetni materijali, a ukupni standard projekta je na doista visokoj razini.

Sve stambene prostorije imaju podno grijanje koje uz grijanje potrošne tople vode pokreće vlastita dizalica topline Vaillant smještena u kotlovnici / strojarnici.

Za potrebe grijanja u prijelaznim razdobljima i prije svega hlađenja ugrađeni su u svim prostorijama Daikin multi-split klima uređaji.

Na podovima dnevnih dijelova nalaze se prvoklasne keramičke pločice velikog formata u visokom sjaju, dok je u spavaćim sobama i garderobama kvalitetan troslojni hrastov parket.

Sve kupaonice i wc-i su opremljeni prvoklasnom keramikom (sanitarije Villeroy Boch, armature Grohe).

Prozori i vrata su ALU/PVC, svi prozori imaju rolete na električni pogon.

Obavljene su i pripreme za solarnu elektranu.

Stan je orijentiran na jugozapad te je stoga osunčan od ranog jutra do kasnog poslijepodneva.

Prekrasan pogled iz prizemlja i kata pruža se na more.

Uredna dokumentacija, čisti vlasnički list, bez tereta.

Ova iznimno kvalitetna i luksuzna nekretnina bez kompromisa s izvrsnim omjerom kvalitete i cijene odličan je izbor za maksimalno udoban obiteljski život na idealnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije, svih sadržaja i obale.

Cijena ispod 4. 000 eura/m2 čini ovu nekretninu i odličnom investicijskom prilikom uz mogućnost npr. dugoročnog najma (mjesečna najamnina se u ovoj kategoriji kreće preko 3. 000 eura).

Centar Opatije, obala: 2, 4 km / 5 minuta autom (900 m zračne linije)

Centar Matulja: 1, 5 km / 4 minute

Rijeka: 10 km / 20 minuta

Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta

Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta

Ljubljana: 120 km / 2 sata

Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.

Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 680. 000, 00 EUR

Posrednička naknada (3, 75 %): 25. 500, 00 EUR

Ukupna investicija: 705. 500, 00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:

Jirka Nerad

Tel: +385*******" data-phone="385*******" data-id="1870775">385*******

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

Kod nekretnine: 100-013

Hvala na interesu!

ID KOD AGENCIJE: 100-013

Dean Luić

Direktor

Mob: +385*******

E-mail: dean@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr

Jirka Nerad

Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina

Mob: +385*******, +385*******,

E-mail: jirka@kaiser-immobilien. hr

www. kaiser-immobilien. hr