PREDIVAN STAN S OKUĆNICOM 200 M DO MORA! TOP LOKACIJA, 1. KAT

EKSKLUZIVNO! SAMO U PONUDI AGENCIJE DOGMA NEKRETNINE

Rijetkost na tržištu, kvalitetan stan, okućnica, 1. kat, jedna od najboljih lokacija u Puli - Stoja!

Na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija u Puli i šire, tek 200 metara do popularne šetnice lungomare i predivnih plaža nalazi se renoviran (2021. godine) stan ukupne bruto površine 94. 34 m2 s okućnicom od 82 m2.

Neto korisna stambena površina stana iznosi 76. 80 m2, a sastoji se od natkrivene ulazne terase, hodnika, ostave, kupaonice, 2 spavaće sobe, open space kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na prostranu natkrivenu terasu.

Prodaje se potpuno namješten – kuhinja po mjeri, Gorenje pećnica, napa i perilica posuđa, Bosch ploča za kuhanje, dnevni boravak, spavaće sobe…

Lijepo uređeno dvorište površine 82 m2 pripada isključivo ovom stanu, a sadrži roštilj, sudoper, 2 stabla masline, te također ima provedenu vodu i struju! S obzirom da se stan nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, ovo predivno dvorište pruža mogućnost za užitak uz druženje i roštilj sa najdražima na svježem zraku kao da imate kuću.

Stan je kompletno renoviran 2021. godine – novi krov, instalacije, fasada, izolacija, PVC stolarija, cijela kupaona, pločice, svjetlo sa senzorom ispred ulaznih vrata…

Također postoji pisana suglasnost svih sustanara da se, po želji, dozvoljava nadogradnja još jedne etaže čime bi po postojećem planu ovaj stan postao dvoetažni sa unutarnjim stepeništem i još dodatnih 3 spavaće sobe i još jednom kupaonicom!

Koristi se centralno grijanje na plin u svim prostorijama i 1 klima uređaj za grijanje/hlađenje, te je dnevni boravak orijentiran na južnu stranu što mu daje dovoljno prirodne svjetlosti i topline tokom cijele godine.

Lokacija je izuzetna, mirna ulica na Stoji, pođednako privlačna za život kao i za iznajmljivanje zbog blizine svih sadržaja potrebnih za život, kao i netaknute prirode i predivnih plaža zajedno sa najpopularnijom pulskom šetnicom uz more!

Stan ima kategorizaciju i izvanredne ocjene, stoga ako tražite potencijal za investiciju, nećete pogriješiti!

Papiri su uredni, čisto vlasništvo, nema tereta, energetski certifikat B, zgrada je u odličnom stanju, besplatan parking ispred zgrade kao i u cijeloj ulici i šire!

Ova nekretnina mnogima će predstavljati ostvarenje snova, stoga iskoristite svoju priliku!

Rezervirajte svoj termin na vrijeme - kontakt:

FILIP PANDURIĆ

Licencirani agent

+385*******

filip. panduric@dogma-nekretnine. com

ID KOD AGENCIJE: IS1510590

Filip Pandurić

Agent s licencom

Mob: 099*******

Tel: 052*******

E-mail: filip. panduric@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com