Luksuzna novogradnja u centru Pule

STAN E4 (2S+DB)

Stan E4 ukupne površine 59, 7 m2 nalazi se na 4. katu. Sastoji se od hodnika, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boraka, kupaonice, dvije spavaće sobe i balkona.

1. LOKACIJA GRAĐEVINE

Stambena građevina nalazi se na atraktivnoj reprezentativnoj lokaciji u centru grada Pule te nadomak svih kulturno-povijesnih znamenitosti,

turističkih i društvenih sadržaja.

2. SADRŽAJ GRAĐEVINE

Projekt je ekskluzivna smart home stambena zgrada koja se sastoji od prizemlja i četiri

kata, sa 30 vrhunskih luksuznih stanova od 34 m2 do 130 m2. U prizemlju zgrade nalaziti će se

parkirna mjesta i to; 19 natkrivenih garažnih parkirnih mjesta te 11 vanjskih parkirnih mjesta.

Ugrađeno dizalo povezuje sve etaže zgrade.

Napomena:Svakom stanu se pridružuje jedno vanjsko ili garažno parkirno mjesto.

Cijena VPM-15. 000€

Cijena GPM-20. 000€

Cijena GPM sa dizalicom 22. 000€ (mogućnost parkiranja dva vozila u garaži)

3. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE GRAĐEVINE

3. 1. KONSTRUKCIJA

Konstrukcija zgrade je armiranobetonska i dijelom zidana. AB zidovi su debljine 20 cm, međukatne

ploče su debljine 20 cm.

Fasadni zidovi su zidani od porobetonskih blokova debljine 20 cm.

Pregradni zidovi unutar stanovi su od gipskartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2

gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune).

3. 2. FASADA

Fasada je većim dijelom ventilirajuća s završnom oblogom od keramičkih pločica I klase dok je

dijelom demit fasada.

3. 3. STOLARIJA

Vanjska stolarija je aluminijska ostakljena izo 3-slojnim LOW-e staklom 4, 45 cm punjenim argonom

s elektro roleta i ugrađenim komarnicima. Mogućnost daljinskog upravljanja roleta putem app

BeeHive SG.

Ulazna vrata su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim samospuštajućim

brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata.

Unutarnja stolarija bit će izvedena od glatkih vrata sa ispunom od kartonskih saća te skrivenim

pantima, s obuhvatnim aluminijskim dovratnikom lakiranim PU lakom visine min. 250 cm.

3. 4. KROV

Krov je ravni neprohodni sa parnom branom, slojem termoizolacije od 10 centimetara, TPO folijom

otpornom na UV zrake te završnim zaštitnim slojem šljunčanog nasipa.

3. 5. ENERGETSKI RAZRED

Projektom je za zgradu predviđen energetski razred A.

4. GARANCIJE

Garantni rok za kvalitetu izvedbe građevinskih i građevinsko-obrtničkih radova formiran je u skladu

sa zakonom i to 2 godine za obrtničke radove te 10 godina za krovište i konstrukciju zgrade.

Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu vrijede prema specifikacijama proizvođača.

5. OPREMA STANOVA

Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom I klase modernog izgleda

dimenzija 1800-2200 x 140-180 x 14 mm.

Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika obloženi su keramičkim pločicama I klase velikih

dimenzija 90 x 90 i 60 x 120 te 120 x 120 cm, a lođe protukliznim keramičkim pločicama. Sokl lajsna je

visine 80 mm i lakirana u bijelu boju.

Kompletna sanitarna oprema je visoke kvalitete renomiranog proizvođača Grohe.

- walk in tuš s keramičkim pločicama većih dimenzija i podžbuknim slavina za tuš kadu s ružom i tuš

setom.

- umivaonik nasadni na ploču s podžbuknom miješalicom.

- ugradbeni vodokotlić Tece s dizajnerskom tipkom.

Grijanje je podno plinsko etažno s bojlerima marke Vaillant.

Sve sobe u stanovima opremljene su inverter klima jedinicama s daljinskim i „WIFI“ upravljanjem u

svakoj sobi.

Svi stanovi biti će opremljeni ugrađenim centralnim usisavačem Sistem Air Wally.

SMART HOME SUSTAV BeeHive SG

Sustav „smart home“ s centralnim multifunkcionalnim Tabletom koji uključuje i portafonsku

instalaciju s kamerom te govornim upravljanjem funkcijama aplikacije na hrvatskom jeziku.

1. Kontrola svijetla: stvarate vlastiti ugođaj odabirom različitih boja svijetla putem vašeg

pametnog uređaja (telefon / tablet)

2. Sustav pametnog buđenja: mogućnost sinkronizacije telefona i pametnog doma (unaprijed

isprogramirano podizanje roleta te paljenje svijetla u odabranim prostorijama).

3. Programiranje klimatizacije i sustava za grijanje: u svakom trenutku dana i noći podesite

željenu temperaturu.

4. Senzor CO i dima: uređaj koji vas obavještava ako je količina CO u vašem domu iznad

preporučene, te da prostor što prije prozračite i smanjite ugrozu.

5. Sigurnosni senzori za protuprovalnu zaštitu: u slučaju bilo kakvog neželjenog ulaska u vaš

stan, dobit ćete obavijest putem naše aplikacije na vašem pametnom uređaju.

6. Video portafon: u svakom trenutku putem montiranog tableta ili pametnog uređaja možete

provjeriti tko Vam zvoni i otključati vrata za ulazak, a ukoliko se nalazite van svog doma,

aplikacija na pametnom uređaju obavještava Vas u slučaju da Vam netko pozvoni na vrata.

7. Senzori za potrošnju struje i dr.

Plaćanje: kapara u iznosu od 10% , ostali iznos nakon ishođenja pravomoćne uporabne dozvole i riješene dokumentacije.

ID KOD AGENCIJE: IS105472

Filip Crnjac

Agent s licencom

Mob: 091*******

Tel: 052*******

E-mail: filip. crnjac@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com

Adrijano Bilan

Asistent u posredovanju

Mob: 099*******

Tel: 052*******

E-mail: adrijano. bilan@dogma-nekretnine. com

www. dogma-istra. com