ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje s terasama okruženo vrtom, NOVOGRADNJA

ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje s terasama okruženo vrtom, NOVOGRADNJA

Terase i vrt koji prate stan od istoka, preko juga pa sve do zapada — koncept koji omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijelog dana i donosi veću razinu privatnosti u odnosu na klasična prizemlja.

Stan je smješten u projektu koji čine dvije manje zgrade s ukupno 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dvije etaže, što znači svega 3 susjeda po zgradi. Takav raspored donosi više privatnosti i mirniji svakodnevni život, bez gužve tipične za veće objekte. Prizemni stanovi izdvajaju se velikim vanjskim prostorima, dok katovi dobivaju prostrane terase. Upravo ovakvi manji projekti u Vodicama sve su traženiji jer kupci sve češće biraju kontroliran broj stanova, funkcionalnije rasporede i veću razinu privatnosti.

Stan S1 nalazi se u prizemlju, ima 74,11 m² unutarnje stambene površine (112,18 m² obračunske površine).

Pri ulazu u stan dolazi se u hodnik koji funkcionalno odvaja dnevni i spavaći dio. Dnevni prostor open space koncepta obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dok se u odvojenom dijelu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica te dodatni WC / vešeraj.

Pristup terasama omogućen je iz dnevnog prostora i jedne spavaće sobe, dok terase i vrt prate stan s tri strane svijeta — od jutarnjeg sunca na istoku do večernjeg svjetla na zapadu. Takav koncept dodatno povećava osjećaj otvorenosti, privatnosti i funkcionalnosti vanjskog prostora tijekom cijelog dana, ovisno o suncu i hladovini.

RASPORED

• 74,11 m² unutarnje površine (112,18 m² obračunske površine)

• prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

• izlaz na dvije terase (ukupno 55,33 m²) koje produžuju dnevni prostor prema van

• privatni vrt 128,08 m²

• 2 komforne spavaće sobe

• kupaonica

• dodatni WC / vešeraj

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

• podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici – ugodniji boravak zimi

• klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku – svaka prostorija ima vlastitu kontrolu temperature

• GEALAN troslojna stolarija (antracit/ bijela) – bolja izolacija i manje buke

• električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita tijekom cijele godine

• klizne stijene – više svjetla i direktna povezanost s vanjskim prostorom

• staklene ograde na terasama – otvoreniji pogled i moderan dojam

• keramika u dnevnim zonama, laminat u sobama

• 2 parkirna mjesta u dvorištu

Uredna dokumentacija i uporabna dozvola omogućuju sigurniju i jednostavniju kupnju, uključujući financiranje putem stambenog kredita.

LOKACIJA

Lokacija omogućuje balans između privatnosti i dostupnosti – slijepa ulica smanjuje promet, dok je more na 600 metara. Vodice kao destinacija funkcioniraju tijekom cijele godine, s jačim ritmom ljeti i mirnijim zimskim periodom, što kupcima daje fleksibilnost korištenja. Upravo kombinacija mira i blizine sadržaja čini ovu mikrolokaciju praktičnim izborom za život i najam.

• more: 600 m

• centar Vodica: 1,1 km

• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min vožnje)

• supermarket: 700 m

• škola / vrtić: 2,3 km

• NP Krka i izlaz na autocestu: cca 20 min vožnje

Mikrolokacija je u slijepoj ulici, što znači manje prometa i više privatnosti u svakodnevici.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA

Za kupce koji žele funkcionalnije i privatnije prizemlje s velikim vanjskim prostorom — uz dodatni potencijal za turistički i dugoročni najam.

Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno se javite. Upravo su ovakva prizemlja danas među najtraženijim tipovima stanova — zbog kombinacije privatnosti, vrta i funkcionalnosti koju klasični stanovi teško mogu ponuditi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47586

Ivan Bego

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ivan@dux-dalmacija. com

www. dux-nekretnine. hr