ISTRA, OKOLICA ROVINJA - Privatna oaza prizemne obiteljske kuće s dvije stambene jedinice i velikim

ISTRA, ROVINJ – Prizemna obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i velikim ograđenim dvorištem koja spaja privatnost, komfor i blizinu mora

S ponosom predstavljamo ovu prizemnu obiteljsku kuću koja se smjestila u mirnom okruženju, daleko od prometa i užurbanog tempa, okružena prirodom, zelenilom i obradivim poljima. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju kvalitetne nekretnine koja nudi niz funkcionalnih mogućnosti, privatnosti i komfora, a sve to na jednoj od najtraženijih lokacija u blizini Rovinja.

Ova kuća je idealna za obiteljski život, ali ujedno može predstavljati i sigurnu investiciju za buduće potrebe turističkog najma, kombiniranog stanovanja ili višegeneracijskog življenja.

OPIS NEKRETNINE:

Kuća ukupne stambene površine od otprilike 300 m² raspoređena je u dvije glavne stambene jedinice, a svaka od njih predstavlja praktičan, komotan i promišljeno raspoređen životni prostor.

Ulazno predvorje svake jedinice predviđeno je za garderobu, te nas uvodi u prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se nalaze dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja. Ovaj prostor obasjan je obiljem prirodne svjetlosti zahvaljujući dobrim otvorima i orijentaciji kuće, što dodatno naglašava osjećaj topline i doma.

Iz dnevnog dijela pristupa natkrivenoj terasi savršeno je za opuštanje i druženje, uz šalicu jutarnje kave ili čašu vina u večernjim satima, dok pogled prema prirodi dodatno upotpunjuje ugođaj.

Svaka stambena jedinica dodatno uključuje:

* dvije komotne spavaće sobe

* kupaonicu

* gostinjski WC

* unutarnje spremište

* tavanski prostor idealan za skladištenje

Preostali dio stambene površine odnosi se na podzemnu garažu za jedan automobil, te izdvojeni manji roh-bau apartman s vlastitom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom — što predstavlja dodatni potencijal za goste, godišnji najam ili kao potpuno neovisnu jedinicu.

OPIS OKUĆNICE:

Velika prednost ove nekretnine je njezino impresivno i potpuno izgrađeno dvorište površine cca 2712 m² , koje osigurava maksimalnu razinu privatnosti, sigurnosti i udobnosti. Prostor okućnice u potpunosti je funkcionalan, prirodan i jednostavan za održavanje, a ujedno nudi izvanrednu mogućnost personalizacije za buduće vlasnike.

Građevinski dio parcele idealan je za izgradnju bazena i dodatnog sadržaja, dok se poljoprivredni dio može koristiti kao vrt, povrtnjak, parking ili prostor za zabavu djece i kućnih ljubimaca. Alternativno, isti se prostor može pretvoriti u tenisko, sportsko ili rekreacijsko igralište.

Ovakav raspored i veličina okućnice otvara širok spektar mogućnosti korištenja, ulaganja i nadogradnje u skladu s potrebama budućeg vlasnika.

DODATNE INFORMACIJE:

* Kuća se prdoaje u trenutnom stanju, zajedno s namještajem.

* Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

* U kući su postavljeni klima uređaji za grijanje i hlađenje.

* Svaka stambena jedinica posjeduje vlastiti dimnjak, s mogućnošću postavljanja peći na pelete ili drva.

* Kuća je potpuno funkcionalna i spremna za korištenje bez većih ulaganja.

* Odlična prilika za obiteljsko stanovanje, investiciju ili turistički najam.

OPIS LOKACIJE:

Kuća se nalazi na izuzetno traženom i mirnom dijelu u okolici Rovinja, u zoni okruženoj prirodom je minimalnom gustoćom prometa. Udaljena je svega nekoliko minuta lagane vožnje od centra Rovinja i njegovih kulturnih, gastronomskih i turističkih sadržaja.

Prirodne plaže udaljene su otprilike 2 kilometra, što omogućuje lagan i brz pristup moru, dok blizina središta grada pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti svakodnevnog života. Ovaj dio Rovinja posebno je cijenjen među kupcima koji traže mir i autentični mediteranski ambijent, bez urbanog pritiska i buke.

Za sva dodatna pitanja, potrebnu pomoć ili organizaciju termina razgleda ove nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakom trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47558

Loren Kečan

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: loren@dux-istra. com

www. dux-istra. com

Rene Nemarnik

Agent s licencom

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: rene@dux-nekretnine. hr

www. dux-nekretnine. hr