ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom

ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom

Iz DUX ponude izdvajamo!!!

Postoje nekretnine koje nude pogled… i postoje one koje nude sigurnost da će taj pogled dugoročno ostati neupitan. Upravo je to jedna od stvari koje ovu kuću ćine posebnom.

Smještena na uzvišenoj lokaciji s već izgrađenim okruženjem ispred, ova moderna duplex kuća pruža otvoren pogled na more i arhipelag – bez rizika buduće gradnje koja bi ga mogla narušiti. Takva kombinacija danas predstavlja rijetkost na tržištu i dugoročnu vrijednost koju je teško nadomjestiti.

Tri pažljivo organizirane etaže stvaraju prirodan ritam života: jutra započinju na sunčanoj terasi s pogledom na more, dani se odvijaju uz bazen i boravak na otvorenom, dok večeri donose mir i zalaske koji ostavljaju snažan dojam.

S četiri spavaće sobe i zasebnom stambenom jedinicom na katu, nekretnina se lako prilagođava različitim stilovima života – bilo da tražite obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju koja omogućuje kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma.

Kupnji dodatnu sigurnost daju uredna dokumentacija, uporabna dozvola i mogućnost financiranja putem kredita, dok činjenica da je prodavatelj pravna osoba predstavlja značajnu financijsku pogodnost – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

U aktualnoj ponudi Vodica rijetko se susreće ovakva kombinacija neupitnog pogleda, kvalitetne novogradnje i sigurnih uvjeta kupnje, zbog čega ovakve nekretnine brzo pronalaze svog kupca.

OSNOVNE INFORMACIJE

• tip nekretnine: duplex s bazenom

• unutarnja stambena površina: 146,64 m²

• korisna površina: 169,89 m²

• okućnica: cca 170 m²

• broj soba / spavaćih soba: 6 / 4

• godina gradnje: 2026

• orijentacija: jug

• lokacija: Vodice

RASPORED

Kuća je organizirana kroz tri etaže povezane unutarnjim stubištem, s jasno definiranim zonama dnevnog života i privatnosti:

Suteren:

• prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica

• izravan izlaz na natkrivenu terasu i dvorište s bazenom – savršeno za život na otvorenom

• kupaonica

• spremište ispod stubišta

Prizemlje:

• tri spavaće sobe

• dodatna kupaonica

• master soba s vlastitom kupaonicom

• dvije sobe s očaravajućim pogledom na more

1. kat:

• zasebna stambena jedinica / apartman

• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

• terasa s panoramskim pogledom na more

• spavaća soba i kupaonica

KVALITETA GRADNJE I OPREMA

• toplinska fasada 10 cm

• GEALAN PVC stolarija

• podno grijanje u kupaonicama

• klima uređaji u svim prostorijama

• energetski razred A+

• videonadzor

• bazen 26 m² (elektroliza)

DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR

• uređeno dvorište cca 170 m²

• bazen s tehničkom prostorijom

• natkrivene terase (suteren i kat) s otvorenim pogledom na more

• hortikultura s maslinom i mediteranskim zelenilom za dodatnu privatnost

• 2 parkirna mjesta, uz praktičnu mogućnost parkiranja većeg broja vozila

LOKACIJA

Smještena u novijem, urbanistički uređenom dijelu Vodice, ova nekretnina nudi mirno i sve traženije okruženje, idealno za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine.

Blizina centra Tribunja i Vodica omogućuje brz pristup restoranima, marinama i svim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava privatnost i osjećaj izdvojenosti.

• more: 700 m

• plaža: 700 m

• centar Vodica: 1,5 km

• centar Tribunja: 1,5 km

• Šibenik: 15 km

• trgovina: 650 m

• škola / vrtić: 1,2 km

• NP Krka: 25 km

• zračna luka Split: 65 km

• zračna luka Zadar: 60 km

• autoput: 17 km

Uzvišeni teren i već izgrađeno okruženje jamče ono najvažnije –

pogled koji ostaje i vrijednost koja traje.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA

Za kupce koji traže spoj sigurnog pogleda, novogradnje i funkcionalnog rasporeda, uz mogućnost odvojenog korištenja kata kao zasebne stambene jedinice ili turističkog najma.

Za dodatne informacije i termin razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:

www. dux-nekretnine. hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46443

Ivan Bego

Agent pripravnik

Mob: +385*******

Tel: +385*******

E-mail: ivan@dux-dalmacija. com

www. dux-nekretnine. hr